Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
À quelques pas du village de Ménerbes, cette maison de campagne en pierre de plain-pied développe 116 m² sur une parcelle de plus de 2 500 m², proposée à 845 000 €, soit environ 7 284 € le m². Avec 4 chambres, 5 pièces et 2 salles d'eau, elle combine des volumes généreux et un cadre naturel rare au cœur du Triangle d'Or du Luberon.
- Plain-pied de 116 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie
- Terrain plat de plus de 2 500 m² planté d'arbres pluricentenaires
- Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, portail électrique
- Fort potentiel d'agrandissement : extension, garage, poolhouse ou piscine
- DPE classe C (122 kWh/m²/an), GES 3 kg CO2/m²/an
Une maison de plain-pied en pierre dans son environnement
La maison s'organise autour d'une entrée ouvrant sur le salon et la cuisine, complétés d'une buanderie et de deux espaces de bain distincts. La construction en pierre donne à l'ensemble une solidité et une fraîcheur naturelle caractéristiques des bâtisses provençales. Le chauffage par pompe à chaleur et le double vitrage assurent un confort thermique toute l'année, sans renoncer à l'authenticité des matériaux d'origine.
Un terrain d'exception aux arbres pluricentenaires
Le jardin, plat et facile d'entretien, est ponctué d'arbres pluricentenaires qui projettent une ombre dense en été et rythment les saisons. La parcelle offre un espace libre suffisant pour envisager une piscine, un poolhouse ou un garage, ce qui est devenu rare à cette proximité de Ménerbes, l'un des villages perchés les plus recherchés du Luberon.
Ménerbes et le Triangle d'Or
Ménerbes fait partie du Triangle d'Or du Luberon, à égale distance de Bonnieux, Gordes et Lacoste. Les marchés provençaux, les restaurants et les galeries d'art du secteur sont accessibles en quelques minutes. Le bien est géré depuis l'agence Janssens de Bonnieux.
Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre en Provence, avec la possibilité d'agrandir progressivement selon les besoins. Le DPE indique une surface de 116 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? La parcelle mesure plus de 2 500 m², entièrement plate et plantée d'arbres pluricentenaires.
Y a-t-il une piscine ? Il n'y a pas de piscine actuellement, mais la configuration du terrain permet d'en installer une, ainsi qu'un garage ou un poolhouse.
Quel est le système de chauffage ? La maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par du double vitrage pour une isolation renforcée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.