Maison à vendre à Eygalières aux pieds des Alpilles, à 2 minutes du centre
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de 250 m² à vendre à Eygalières, aux pieds des Alpilles, à 2 minutes à pied du centre du village, affichée à 2 995 000 €. Entièrement rénovée en 2020 aux normes RT2012 et classée A au DPE, elle réunit quatre suites autonomes, une piscine chauffée de 11 x 4 m et un terrain clos de plus de 1 000 m².
- Quatre suites complètes : une en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, trois à l'étage avec dressing, salle de douche ou bain, WC, dont deux reliées par un balcon plein sud.
- Salon-salle à manger de plus de 60 m² avec cuisine semi-ouverte, cellier et buanderie au rez-de-chaussée.
- Piscine 11 x 4 m en béton armé, traitement au sel, pompe à chaleur, régulateur de pH automatique, local technique dédié.
- DPE classe A (40 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an) : domotique, chauffage réversible, double vitrage, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau.
- Terrain arboré et entièrement clos : 3 terrasses, fontaine, arrosage automatique, éclairage extérieur.
Une maison provençale rénovée, entre volumes et lumière
Rénovée de fond en comble en 2020, la maison s'élève sur deux niveaux et développe ses 250 m² autour d'un axe généreux : le salon-salle à manger de plus de 60 m² capte la lumière et ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que la cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace de vie vers le jardin. Les matériaux choisis lors de la rénovation conjuguent confort contemporain et caractère provençal, avec cheminée, moustiquaires et double vitrage en signatures du quotidien. La suite de plain-pied offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir des invités, une parenté ou organiser une location saisonnière indépendante.
Un terrain clos tourné vers le plein air et les Alpilles
Le jardin de plus de 1 000 m², entièrement clos et arboré, s'articule autour de la piscine chauffée et de ses trois terrasses. Depuis l'étage, la vue porte jusqu'aux crêtes des Alpilles, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Le village d'Eygalières, à 2 minutes à pied, propose cafés, restaurants, commerces de bouche, galeries d'art et brocantes. La gare TGV d'Avignon se trouve à 35 minutes en voiture, l'aéroport Marseille-Provence à 50 minutes.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un usage de location haut de gamme, grâce à ses quatre suites indépendantes, sa piscine chauffée toute saison et son emplacement à moins de 5 minutes à pied du cœur d'Eygalières.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison à Eygalières ? Le DPE indique une surface de 250 m² et classe le bien en A avec une consommation de 40 kWh/m²/an et un GES de 1 kg CO₂/m²/an, grâce notamment au chauffage réversible, à la pompe à chaleur de la piscine et à la domotique installée lors de la rénovation de 2020.
Quelle est la configuration des suites et leur organisation dans la maison ? La maison compte quatre suites complètes : une en rez-de-chaussée accessible de plain-pied (chambre, salle de douche, WC) et trois à l'étage, chacune avec dressing, salle de douche ou bain et WC, dont deux ouvrant sur un balcon commun exposé plein sud.
À quelle distance se trouvent les principales infrastructures de transport ? La gare TGV d'Avignon est à 35 minutes en voiture et l'aéroport Marseille-Provence à 50 minutes, tandis que le centre d'Eygalières est accessible à pied en 2 minutes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.