Mas d'exception à vendre entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Le Thor
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas provençal de 444 m² à vendre entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Le Thor, proposé à 1 450 000 €, soit environ 3 266 € par m², composé de 17 pièces dont 9 chambres et 7 salles d'eau, implanté sur un terrain clos d'environ 3 000 m² planté d'arbres fruitiers.
- Deux maisons attenantes : un mas d'environ 216 m² et une maison principale d'environ 227 m², fonctionnant ensemble ou séparément
- Piscine 12 x 6 m avec jacuzzi chauffé, jardin paysagé, atelier et abri voitures
- Cave à vin climatisée et local technique/chaufferie intégrés au mas
- Poutres apparentes et plafonds provençaux dans le mas, grandes baies vitrées côté séjour/cuisine
- DPE classe D (234 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO2/m²/an) ; le DPE indique une surface de 444 m²
Deux maisons, une cohérence provençale
Le mas d'origine conserve ses poutres apparentes et ses plafonds à la provençale, caractéristiques d'une architecture rurale ancrée dans le Vaucluse. Il abrite cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative, une quatrième salle d'eau indépendante, et un séjour-cuisine ouvert que les grandes baies vitrées inondent de lumière. La cave à vin climatisée prolonge l'art de vivre sudiste au quotidien. La maison attenante de 227 m² articule quant à elle une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, deux salles à manger, un vaste salon au poêle à bois, un bureau et quatre chambres dont deux en suite. Les deux entités partagent la même parcelle close, offrant une configuration souple pour une famille nombreuse ou une exploitation en location saisonnière.
Extérieurs et cadre de vie
Le jardin paysagé s'organise autour de la piscine de 12 x 6 m et de son jacuzzi chauffé, dans un cadre planté d'arbres fruitiers. L'atelier et l'abri voitures complètent les dépendances. À quelques minutes, L'Isle-sur-la-Sorgue et ses marchés d'antiquités, ses canaux et ses commerces de village rythment la vie locale, tandis que Le Thor reste accessible en quelques minutes à peine.
La configuration en deux logements communicants se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à une occupation principale avec hébergement d'appoint.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du terrain ? Le terrain clos est d'environ 3 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un jardin paysagé avec piscine et jacuzzi.
Les deux maisons sont-elles indépendantes ? Elles sont attenantes et forment un ensemble de 444 m² ; chacune dispose de ses propres espaces de vie et chambres, permettant une utilisation séparée ou mutualisée.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le DPE est classé D à 234 kWh/m²/an et le GES est classé B à 9 kg CO2/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.