Prachtig Provençaals huis met zwembad te koop in Bédoin
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals eigendom van 250 m² te koop in Bédoin, aan de voet van de Mont Ventoux, aangeboden voor 1 250 000 €, ofwel circa , met 9 kamers, 7 slaapkamers, 7 badkamers en een verwarmd zwembad in een aangelegde tuin van circa 3 000 m².
- Hoofdgedeelte van circa 188 m² : lichte woonkamer met open keuken, eetkamer, bureau, ouderslaapkamer met dressing, badkamer en sauna, plus 2 slaapkamers elk met eigen badkamer.
- Bijgebouwen van circa 65 m² : 4 onafhankelijke slaapkamers, elk met eigen badkamer, geschikt voor een verhuurproject of een uitgebreide familieconfiguratie.
- Verwarmd zwembad met poolhouse, grote luifel en ingerichte terrassen in de landschappelijke tuin.
- Opmerkelijke energieprestaties : DPE-klasse B (89 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an), zonnepanelen, dubbele beglazing, versterkte isolatie en houtkachel.
- Natuurlijke omgeving aan de voet van de Mont Ventoux, tussen agrarische Provence en grote wandel- en fietsroutes.
Een Provençaalse architectuur gericht op comfort
Het hoofdhuis organiseert zijn volumes rond een ruime begane grond, open naar de keuken en eetkamer, verlengd door een bureau. Op de verdieping verenigt de oudersuite dressing, badkamer en sauna in één privéruimte. De houtkachel zorgt voor een aangenaam warmtegevoel bij de eerste koude dagen, terwijl de zonnepanelen en de optimale isolatie de energiekosten het hele jaar door beheersbaar houden. De DPE vermeldt een oppervlakte van 188 m².
Tuin, zwembad en leven in de buitenlucht
De 3 000 m² aangelegde tuin is georganiseerd rondom het verwarmde zwembad en het poolhouse, onder een ruime luifel die de terrassen op natuurlijke wijze verlengt. Het vrije uitzicht op de omgeving en de onmiddellijke nabijheid van de Ventoux plaatsen dit eigendom in een zeldzame natuurlijke omgeving, tussen wijngaarden, lavendelvelden en langeafstandswandelpaden.
Verhuurpotentieel of familiaal gebruik
De vier onafhankelijke slaapkamers in de bijgebouwen, elk met badkamer, bieden een autonome indeling die zowel geschikt is voor een grote familie als voor een gestructureerd seizoensverhuurproject. De configuratie als twee afzonderlijke entiteiten vergemakkelijkt het beheer van de ruimtes en waarborgt de privacy van elke zone.
Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar een solide Provençaalse thuisbasis, hoge energieprestaties en een zeldzame ontvangstcapaciteit in Bédoin, een dorp dat bekendstaat als vertrekpunt voor de Mont Ventoux.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de totale oppervlakte van het eigendom en hoe is deze verdeeld?
Het eigendom heeft een totale oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over een hoofdgedeelte van circa 188 m² en bijgebouwen van circa 65 m² met 4 onafhankelijke slaapkamers met badkamer.
Wat zijn de energieprestaties van dit eigendom?
De DPE vermeldt een oppervlakte van 188 m² en classificeert het eigendom in klasse B met 89 kWh/m²/an. Het GES is geclassificeerd als A met 2 kg CO₂/m²/an, dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing en versterkte isolatie.
Waar ligt Bédoin en wat zijn de troeven van de omgeving?
Bédoin is een Provençaals dorp in de Vaucluse, aan de voet van de Mont Ventoux, tussen Carpentras en Sault. Het biedt directe toegang tot de fiets- en wandelroutes die de Ventoux zijn reputatie geven, in een bewaard natuurlijk kader.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.