Kwaliteitsvolle stenen woning met zwembad te koop

Charmant stenen huis te koop
Na verbeteringswerkenIn het hart van het zeer gewilde dorp Saint-Romain-en-Viennois, op slechts enkele minuten van Vaison-la-Romaine, bevindt zich deze elegante stenen woning van ongeveer 200 m² woonoppervlak. Ze onderscheidt zich door haar hoogwaardige bouw, serene sfeer en prachtig aangelegde buitenruimtes. Op de bovenverdieping biedt ze een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, terwijl de begane grond, volledig ommuurd en beplant met mediterrane soorten, een absolute privacy garandeert.
Een overdekte entree leidt naar een ruime, met een pergola overschaduwde terras – perfect voor zwoele zomeravonden. De benedenverdieping bestaat uit een warme woonkamer met natuurstenen vloer, een discrete kitchenette, doordachte doorgangen en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer met toilet – ideaal voor gastenverblijf.
Een praktische wasruimte en een werkplaats vervolledigen dit niveau. De verdieping, bereikbaar via een elegante stenen trap, biedt een lichte en ruime leefruimte, met een gedeeltelijk overdekt terras en een adembenemend uitzicht. De volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan bij het geheel, en drie comfortabele slaapkamers, een kleedruimte, een verfijnde badkamer en aparte toiletten maken het geheel compleet. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met een traditioneel zwembad omringd door brede terrassen, een tuinhuis voor fietsen, een poolhouse met toilet, een aparte garage en een discreet houthok.
Moderne voorzieningen zijn inbegrepen: automatische poort met videophone, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, domotica, omkeerbare airconditioning, glasvezel, aansluiting op de riolering met goed onderhouden pomp, en opvang van regenwater. De robuuste betonconstructie en een niet-hinderlijke erfdienstbaarheid buiten de tuin zorgen voor zorgeloos comfort. Deze unieke woning, met een ingetogen charme en uitzonderlijke kwaliteit, is ideaal als hoofdverblijf, gezinswoning of voor een gastenverblijf (twee kamers momenteel als B&B in gebruik). Een Provençaals toevluchtsoord, privé en beschermd, dat men in alle discretie moet ontdekken.
(In afwachting van de actualisering van het energieprestatiecertificaat medio juni)