Prachtige mas te midden van wijngaarden, te koop in de buurt van Mazan
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Mas van 380 m² te koop in Aubignan, aangeboden voor 1 485 000 €, met 6 slaapkamers en een zwembad van 12 x 6 meter, gelegen te midden van wijngaarden in een aangelegde tuin van 4 139 m², zonder inkijk, met een open zicht op het Provençaalse landschap.
- Aangelegde tuin van 4 139 m², zonder enige inkijk, omgeven door wijngaarden.
- Volledige restauratie met een combinatie van zichtbaar natuursteen, oude balken, originele terracotta tegels en gepolijst beton.
- Zwembad van 12 x 6 meter, geïntegreerd in het landschappelijke kader, met uitzicht op het panorama.
- Onafhankelijk appartement met slaapkamer, keuken, doucheruimte en mezzanine.
- EPC klasse D, 162 kWh/m²/jaar | GES klasse D, 38 kg CO₂/m²/jaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 380 m².
Een volledig gerestaureerde mas, tussen authenticiteit en hedendaags comfort
Al bij de inkom kondigen de oude terracotta tegels het karakter van de woning aan. De grote ontvangstruimte, met haar stenen muren en zichtbare balken, opent zich naar buiten via drie openslaande deuren. De begane grond omvat een ruime keuken met aangrenzende bijkeuken, een salon met open haard en een bibliotheek. In elke ruimte is dezelfde verbinding tussen historische materialen en hedendaagse afwerkingen, zoals gepolijst beton, voelbaar. Op de verdieping beschikken vijf slaapkamers elk over ingebouwde kasten en een eigen badkamer of doucheruimte. Een grote zolder met opslagruimte en een technische berging vervolledigen het geheel.
Buiten leven en dagelijks Provençaals genieten
Het zwembad van 12 x 6 meter strekt zich uit met uitzicht op de wijngaarden en het oneindig weids landschap, in een stilte die door niets wordt verstoord. Het onafhankelijke appartement, met zijn mezzanine, biedt autonome logeerruimte voor familie of vrienden. Aubignan, een dorp in het Comtat Venaissin, ligt op enkele minuten van Mazan en de voet van de Ventoux, in een streek waar markten, wijnkelders en wandelpaden het ritme van de seizoenen bepalen.
Een eigendom dat zich even goed leent als gezinswoning als voor een seizoensgebonden verhuurproject, dankzij zijn royale volumes en het onafhankelijke appartement.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze mas in Aubignan? De oppervlakte bedraagt 380 m², verdeeld over meerdere leefruimtes op de begane grond, vijf slaapkamers op de verdieping, een zolder en een onafhankelijk appartement.
Beschikt het pand over een ruimte waar naasten zelfstandig kunnen verblijven? Ja, een onafhankelijk appartement met een slaapkamer, een keuken, een doucheruimte en een mezzanine is in de eigendom geïntegreerd.
Wat is de energieprestatie van deze mas? Het pand heeft EPC-klasse D met een verbruik van 162 kWh/m²/jaar, en GES-klasse D met 38 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens Immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.