Luxe villa met bijzondere kenmerken te koop in de Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Moderne villa van 380 m² te koop in Beaumettes, aan de rand van Gordes, aangeboden voor 2 775 000 €, gebouwd in 2019 en uitgebreid in 2020 op een aangelegd terrein van bijna 4 000 m², met 4 slaapkamers, 4 badkamers, een zwembad en een volledig zuidelijke oriëntatie op de heuvels van de Luberon, zonder inkijk.
- EPC klasse A, 50 kWh/m²/jaar, BKG klasse A met 1 kg CO₂/m²/jaar : het EPC vermeldt een oppervlakte van 380 m².
- Leefruimte van circa 80 m² in zwarte steen, René Brisach-kachel, omkeerbare klimaatregeling, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een bioklimatische pergola met plancha en gaswok.
- Rechtervleugel van circa 90 m² : dressing, kantoor, wijnkelder, te verbouwen tot gîte of zelfstandig appartement.
- Ouderslaapkamer op de verdieping met badkamer, dressing en sportruimte.
- Zaal met draaischijf voor een auto, ontvangstbar en home cinema, een ruimte zonder gelijke in de regio.
Een interieur tot in detail doordacht
De begane grond telt drie slaapkamers met ensuite badkamer, een bijkeuken, een wasruimte en veel bergruimte. De bioklimatische pergola verlengt de keuken naar buiten en wist de grens tussen het interieur en het terras. De rechtervleugel, met zijn wijnkelder, kantoor en dressing, functioneert al als een autonome eenheid, ideaal om gasten langdurig te ontvangen of huurinkomsten te genereren. De domotica, de 24 bewakingscamera's, het alarm, de videofoon en de elektrische poort vormen samen een volledig beveiligingssysteem.
Buitenruimtes ingericht voor elk gebruik
Het terrein van bijna 4 000 m², voorzien van druppelirrigatie, biedt een zwembad met douche, twee dakterrassen, een pétanquebaan, een verzorgde tuin en een reeks bijgebouwen : dubbele carport, schuur en garage, atelier, motorgarage en aanhangwagenonderdak. Het zicht reikt over de heuvels van de Luberon in volledige rust, op enkele minuten van Gordes, een beschermd dorpsgezicht.
Ideaal als hoogwaardige hoofdwoning of als vakantieverblijf voor meerdere generaties tegelijk, combineert deze villa van 10 kamers autonome leefruimtes, geïntegreerde beveiliging en technische voorzieningen die zeldzaam zijn in de Luberon.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa in Beaumettes ? De villa is ingedeeld in klasse A op het EPC met een verbruik van 50 kWh/m²/jaar en een BKG van 1 kg CO₂/m²/jaar, eveneens klasse A.
Kan de rechtervleugel als zelfstandige woning worden gebruikt ? Ja, de ruimte van circa 90 m², bestaande uit dressing, kantoor, bergruimte en wijnkelder, kan worden ingericht als gîte of zelfstandig appartement naargelang de behoeften.
Welke bijgebouwen zijn bij de eigendom inbegrepen ? De eigendom omvat een dubbele carport, een schuur en garage, een atelier, een motorgarage en een aanhangwagenonderdak, naast de twee dakterrassen en de pétanquebaan.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.