Villa met zwembad te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 224 m² te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue, aangeboden voor 1 100 000 €, gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de residentiële wijk Saint-Antoine op een aangelegde tuin van 2 539 m², op een steenworp afstand van de Golf de Saumane, met 5 slaapkamers waaronder een oudersuite met inloopkast en badkamer.
- Beboste tuin van 2 539 m² met automatische beregening, verwarmd zwembad 10 x 5 m en uitgeruste poolhouse (badkamer, WC).
- Wellnessruimte op de begane grond met jacuzzi, hammam en sauna onder één dak.
- Omkeerbare vloerverwarming via een recente warmtepomp, EPC-klasse B (87 kWh/m²/an) en GES B (3 kg CO₂/m²/an).
- Aangebouwde dubbele garage met mezzanine, elektrisch hek, bronboring en aansluiting op het riool.
- Solarium op de verdieping met uitzicht op de tuin, pétanquebaan en meerdere terrassen op verschillende oriëntaties.
Ruimtes ontworpen voor licht en dagelijks comfort
De begane grond is opgebouwd rond een ruime woon- en zitkamer met een fraaie plafondhoogte, die breed uitkomt op de terrassen en de tuin. De volledig uitgeruste separate keuken heeft een authentieke en warme uitstraling. Twee slaapkamers completeren dit niveau, waaronder de oudersuite met inloopkast en badkamer, terwijl een tweede badkamer de overige vertrekken bedient. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers met bergruimte, een bureau of extra slaapkamer ideaal voor thuiswerken, en een slaapkamer met eigen solarium met uitzicht op de tuin.
Een buitenruimte ingericht rond het Provençaalse buitenleven
Het verwarmde zwembad van 10 x 5 m is geïntegreerd in een beboste tuin met automatische beregening en buitenverlichting. De uitgeruste poolhouse maakt het mogelijk de dagen aan het water te verlengen zonder de eigendom te verlaten. De pétanquebaan en de verschillende terrassen, georiënteerd om de zon op elk moment van de dag optimaal te benutten, geven het ritme aan de seizoenen. De open haard, de houten luiken en de elektrische rolluiken dragen bij aan de sfeer van een echt bewoond huis, ver van elke catalogusarchitectuur.
Ideaal als hoofdverblijf of als familievakantiebasis biedt deze eigendom de mogelijkheid om te voet of per fiets de antiekhandelaren en markten van L'Isle-sur-la-Sorgue te bereiken, terwijl de ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor een rustige en groene omgeving.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van de villa en de grootte van het perceel? De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 224 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 224 m². Het aangelegde perceel meet 2 539 m².
Wat zijn de energieprestaties van dit pand? Het pand is geclassificeerd als B voor het EPC met een waarde van 87 kWh/m²/an en B voor de GES met 3 kg CO₂/m²/an, mede dankzij de recente warmtepomp met omkeerbare vloerverwarming.
Welke wellnessvoorzieningen zijn inbegrepen in de eigendom? De eigendom beschikt over een volledige wellnessruimte op de begane grond (jacuzzi, hammam, sauna), een verwarmd zwembad 10 x 5 m met uitgeruste poolhouse (badkamer en WC) en een buitenpétanquebaan.
Te ontdekken via Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.