Voormalige hoeve met twee wooneenheden en bijgebouwen te koop nabij Simiane-la-Rotonde
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Oude stenen hoeve uit de 17e eeuw van 318 m² te koop nabij Simiane-la-Rotonde, aangeboden voor 2 590 000 €, gelegen op bijna 14 hectare velden en bos, met twee onafhankelijke wooneenheden, een overloopzwembad en meerdere bijgebouwen waaronder een gebouw van 260 m² met veelzijdig potentieel.
- Hoofdwoning van 318 m² verdeeld over twee onafhankelijke wooneenheden, in totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers
- Terrein van bijna 14 hectare met een combinatie van velden en bos, een natuurlijk bassin, lavendellanen en oude bomen
- Bijgebouw van 125 m² (technische ruimte, garage, overdekte stalplaatsen) en een tweede gebouw van circa 260 m² in te richten
- Overloopzwembad met loungeruimte en open zicht op het omliggende landschap
- Historische band met de abdij van Valsaintes, authentieke materialen en originele elementen bewaard gebleven
Een 17e-eeuwse hoeve gerestaureerd met respect voor haar karakter
Dit stenen pand werd door de eeuwen heen uitgebreid en getransformeerd en heeft een zorgvuldige renovatie ondergaan waarbij authenticiteit en hedendaags comfort hand in hand gaan. De eerste wooneenheid omvat een ruime salon, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede biedt een salon, een keuken met eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Twee ingerichte kelders, een grote wasruimte en een garage completeren het geheel. Oude materialen, originele elementen en kwalitatieve afwerkingen vullen elkaar aan in ruimtes die de herinnering bewaren aan een hoeve die vroeger de abdij van Valsaintes bevoorraadde.
Droogstenen buitenruimtes, tussen lavendel en open vergezichten
De omgeving ademt de ware geest van de Haute-Provence: lanen omzoomd met lavendel en oude bomen, meerdere terrassen op verschillende oriëntaties om van elk moment van de dag te genieten, een natuurlijk bassin en een overloopzwembad met aangrenzende loungeruimte. Het uitzicht reikt ver over het landschap, zonder enige belemmering. Een derde bijgebouw, te restaureren, biedt bijkomende mogelijkheden: gastenkamers, gîte of zomerkeuken.
Een zeldzaam potentieel in de Haute-Provence
Dankzij de verscheidenheid aan gebouwen en de uitgestrektheid van de 14 hectare leent het domein zich zowel voor een familieresidentie als voor een gemengd project dat wonen combineert met verhuur- of paardenactiviteiten. Het gebouw van 260 m² vormt in dit opzicht een zeldzame projectreserve in deze regio.
Deze configuratie, twee operationele wooneenheden, meerdere aanpasbare bijgebouwen en een groot bewaard domein, zal zowel een familie die op zoek is naar ruimte als een koper met een doordacht ontwikkelingsproject in de Haute-Provence aanspreken.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale bewoonbare oppervlakte van het domein? De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 318 m², verdeeld over twee onafhankelijke wooneenheden. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 318,98 m². De bijgebouwen (125 m² en circa 260 m²) komen daar bovenop en zijn niet in dit cijfer inbegrepen.
Wat is het potentieel van de bijgebouwen? Het domein telt drie afzonderlijke bijgebouwen: een van 125 m² dat reeds functioneel is (technische ruimte, garage), een gebouw van circa 260 m² geschikt voor een project met paarden, ambacht of andere activiteiten, en een derde te restaureren gebouw dat kan worden ingericht als gîte, gastenkamers of zomerkeuken.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? Het pand is geclassificeerd E voor het EPC (265 kWh/m²/an) en E voor de GES (54 kg CO2/m²/an), wat coherent is met de ouderdom en de volumes van een gerenoveerde 17e-eeuwse stenen hoeve.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.