Elegante gelijkvloerse villa te koop in de buurt, Ste-Cécile
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Te koop nabij Sainte-Cécile-les-Vignes, deze gelijkvloerse villa van 173 m² woonoppervlak, aangeboden voor 615 000 €, gelegen op een volledig omheind en landschappelijk ingericht perceel van 1 600 m², beplant met olijfbomen en eiken, met zwembad.
- Gelijkvloers van 173 m² met 4 slaapkamers, waaronder een oudersuite, en 2 badkamers
- Perceel van 1 600 m² volledig omheind en landschappelijk ingericht, met olijfbomen en eiken
- Grote schuifpuien die de leefruimte openen naar het terras en de tuin
- Pergola en overdekte lounge aan het zwembad om ten volle te genieten van de mooie dagen
- EPC klasse B (81) | GES klasse A (3), kanaalsysteem voor verwarming en zonnepanelen
Ruimtes ontworpen voor licht en gezelligheid
De leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpuien opent zij naadloos naar het terras en de tuin, waardoor het licht de hele dag binnenstroomt. De ruimte is tegelijk warm en sfeervol voor familiedinners en royaal genoeg om gasten te ontvangen. Een slaapkamer van 32 m² biedt, door haar afmetingen, de flexibiliteit van een onafhankelijke ruimte voor logés of een op maat ingerichte suite.
Een Provençaalse buitenruimte tussen schaduw en zon
Het terras met pergola sluit op natuurlijke wijze aan bij de leefruimtes en leidt naar de tuin. De overdekte lounge aan het zwembad vormt een ontspannende plek in de schaduw, terwijl de olijfbomen en eiken een groene omgeving creëren die verankerd is in het landschap van de Vaucluse. De woning is het hele jaar comfortabel dankzij het verwarmingssysteem met kanalen en de zonnepanelen. Het EPC vermeldt een oppervlak van 173 m².
Deze villa is geschikt als gezinswoning of als tweede verblijf in de Provence, met een flexibele ontvangstcapaciteit dankzij de slaapkamer van 32 m² en de onafhankelijke buitenruimtes.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het perceel is 1 600 m², volledig omheind en landschappelijk ingericht, beplant met olijfbomen en eiken.
Wat zijn de energieprestaties van de villa? De villa heeft energieklasse B (81 kWh/m²/an) voor het EPC en klasse A (3 kgCO₂/m²/an) voor het GES, met een verwarmingssysteem met kanalen en zonnepanelen.
Beschikt de villa over ruimtes voor gasten? Ja, een slaapkamer van 32 m² kan worden ingericht als onafhankelijke ruimte, en de overdekte lounge aan het zwembad vormt een volwaardige buitenreceptieruimte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.