Prachtige gelijkvloerse villa te koop op 20 minuten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloerse villa van 130 m² in Pouzilhac, aangeboden voor 650 000 €, gebouwd in 2017 op een boomrijk terrein van circa 2 300 m² met zwembad van 8 x 4 meter, halverwege Avignon en Uzès.
- Ruime leefruimte van circa 70 m² met salon, eetkamer en open keuken, met grote raampartijen op de tuin
- Ouderslaapkamer van circa 30 m² met eigen badkamer, twee bijkomende slaapkamers, in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Terras van circa 80 m² in directe verbinding met de woonkamer
- Zwembad 8 x 4 m uitgerust met een automatisch zoutwaterbehandelingssysteem, omringd door mediterrane begroeiing
- Circa 50 m² extra ruimte met garage, bergruimten en bureau, plus een carport voor twee wagens die momenteel in aanbouw is
Een recente constructie aan de rand van de garrigue
Opgetrokken in 2017 en in uitstekende algemene staat, situeert de villa zich aan de rand van de garrigue, op wandelafstand van het dorp Pouzilhac. Het terrein van circa 2 300 m², bezaaid met grote mediterrane bomen, biedt schaduw en privacy terwijl de winkels toch dichtbij zijn. Licht stroomt royaal door de ruimtes vanaf de inkomhal, en de grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke continuïteit tussen de leefruimte en de buitenomgeving.
Volumes afgestemd op dagelijks leven én vakantiegenot
De 70 m² van de woon-keuken vormen het hart van de woning, uitkomend op het terras van 80 m² waar buitenmaaltijden en zomeravonden vanzelfsprekend plaatsvinden. De nachtzone bestaat uit een royale ouderslaapkamer van circa 30 m² en twee afzonderlijke slaapkamers. De 50 m² bijruimten bieden bureau, garage en bergruimten die naar eigen behoefte aanpasbaar zijn. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 130 m², met energieklasse A en een GES eveneens klasse A.
Of het nu gaat om een hoofdverblijf of een vakantiewoning, de gelijkvloerse indeling, de moduleerbare ruimtes en de nabijheid van Uzès op 20 minuten maken dit pand even geschikt voor een gezin als voor een hoogwaardig seizoensverhuurproject.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa? De villa heeft een EPC-klasse A met een waarde van 60 kWh/m²/jaar en een GES van klasse A op 2 kg CO₂/m²/jaar, waarmee het een bijzonder energiezuinig pand is.
Wat zijn de algemene staat en het bouwjaar? Gebouwd in 2017, wordt de villa aangeboden in uitstekende algemene staat, zonder voorziene werken volgens de beschrijving.
Vergt het zwembad veel onderhoud? Het zwembad van 8 x 4 meter is uitgerust met een automatisch zoutwaterbehandelingssysteem, wat het dagelijkse onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.