Hedendaagse woning te koop in Paradou
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Contemporaine woning van 251 m² te koop in Paradou, aangeboden voor 1 430 000 €, met 6 slaapkamers, twee onafhankelijke gîtes en een verwarmd zwembad van 11 x 4,5 m in een omheinde tuin van 1 370 m², op 10 minuten te voet van Paradou en Maussane-les-Alpilles.
- Hoofdwoning : inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte die uitgeeft op de buitenruimtes, ingerichte keuken en bijkeuken-wasplaats; op de verdieping een oudersuite met badkamer en dressing, een bureau dat als slaapkamer kan worden ingericht, twee slaapkamers met gedeelde badkamer.
- Twee onafhankelijke gîtes : elk met woon-keuken, slaapkamer, doucheruimte, kamer ingericht als kinderslaapkamer en een eigen terras, geschikt voor familieverblijf of verhuuractiviteit.
- Verwarmd zwembad 11 x 4,5 m geïntegreerd in de omheinde tuin van 1 370 m², zonder inkijk, met uitzonderlijke privacy.
- Rustige ligging in het hart van Les Alpilles, Paradou en Maussane-les-Alpilles bereikbaar te voet, het dorpsleven direct om de hoek.
- EPC klasse A : het energieprestatiecertificaat vermeldt een oppervlakte van 251 m², optimale energieprestatie voor een contemporaine constructie.
Een lichte woning open op Les Alpilles
De centrale leefruimte, ruim opengesteld naar buiten via grote raampartijen, vangt het zuidelijke licht de hele dag door. De ingerichte keuken en de functionele bijkeuken verlengen deze ruimte richting de tuin, terwijl de oudersuite met dressing op de verdieping een echte scheiding biedt tussen de ouderruimte en de slaap- of gastenkamers. Het contemporaine ontwerp van de woning, gecombineerd met een EPC van klasse A, garandeert een comfortabel thermisch comfort in alle seizoenen.
Twee onafhankelijke gîtes, een tuin zonder inkijk
Elke gîte beschikt over een eigen terras en een volledige indeling: woonkamer met keuken, slaapkamer, doucheruimte en kinderkamer. Ze functioneren volledig autonoom ten opzichte van de hoofdwoning, wat zowel familiegebruik als een gestructureerde verhuuractiviteit mogelijk maakt. De omheinde tuin van 1 370 m², zonder inkijk, biedt een zeldzame privacy voor een eigendom op minder dan tien minuten te voet van de winkels en het levendige dorpsleven in Les Alpilles.
Deze configuratie, drie onafhankelijke entiteiten onder één dak van 251 m², beantwoordt zowel aan een project als hoofdverblijf met bijkomende inkomsten als aan het regelmatig ontvangen van een grote familie, in een Provençaals kader dat direct te voet bereikbaar is.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de twee gîtes volledig onafhankelijk van de hoofdwoning? Ja, de twee gîtes zijn onafhankelijk en beschikken elk over een eigen ingang, privéterras, woonkamer met keuken, slaapkamer, doucheruimte en een kamer ingericht als kinderslaapkamer.
Wat is de oppervlakte van de tuin en de afmetingen van het zwembad? De omheinde tuin bedraagt 1 370 m², zonder inkijk. Het verwarmde zwembad meet 11 x 4,5 m en is harmonieus geïntegreerd in de buitenruimte.
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het energieprestatiecertificaat vermeldt een oppervlakte van 251 m² en classificeert dit pand in categorie A, wat overeenkomt met een uitstekende energiezuinigheid.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.