Villa met uitzicht op zee, op loopafstand van de stranden, te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Familievilla van 136,8 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 200 000 €, met 4 slaapkamers verdeeld over twee niveaus, zeezicht en de stranden op wandelafstand, gelegen in een bewaakt en afgesloten residentieel domein op een steenworp van de Croisette en de botanische tuin.
- 5 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers of doucheruimtes, functioneel ingedeeld over twee niveaus.
- Woonkamer met kathedraalplafond en open haard, ruim openend op de tuin via schuifpuien.
- Ruime garage van 57 m² met rechtstreekse verbinding naar de woning, aangevuld met meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers.
- Verzorgde tuin met barbecuehoek, het zwembad van het domein op enkele tientallen meters afstand.
- EPC klasse C (111 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar).
Een karaktervolle woning in een groene omgeving
De tuinverdieping herbergt de meest royale ruimtes: de woonkamer met kathedraalplafond en open haard, de keuken met aangrenzende bijkeuken en twee slaapkamers met badkamer. De schuifpuien doen de grens tussen de salon en de aangelegde tuin volledig vervagen, terwijl de barbecuehoek uitnodigt tot buiten eten. Op de begane grond bevinden zich twee extra slaapkamers, een doucheruimte met wasruimte en een rechtstreekse toegang tot de garage, wat zorgt voor een soepele indeling die ideaal is om familie en gasten in alle onafhankelijkheid te ontvangen.
Ligging en omgeving
Het rustige, groene residentiële domein biedt u de mogelijkheid om te voet de Croisette, de botanische tuin en het stadscentrum van Sainte-Maxime te bereiken. Het weids uitzicht op het groen rondom wordt aangevuld met een glimp van de nabije zee. Jaarlijkse servicekosten: 960 €. Aantal kavels: 2. Lopende procedure: nee. De EPC vermeldt een oppervlakte van 136,8 m².
Deze villa is zowel geschikt als gezinswoning voor permanent gebruik als als hoogwaardig seizoensverblijf, met ruime parkeermogelijkheden en een onafhankelijke indeling over de twee niveaus voor een comfortabele ontvangst van gasten.
Veelgestelde vragen over dit object
Is het zwembad privé? Nee, het zwembad behoort toe aan het residentiële domein en bevindt zich op enkele tientallen meters van de villa.
Is de garage inbegrepen in de bewoonbare oppervlakte? De garage van 57 m² heeft een rechtstreekse verbinding met de woning; de vermelde bewoonbare oppervlakte bedraagt 136,8 m² volgens de EPC-meting.
Is het domein beveiligd? Ja, het betreft een bewaakt residentieel domein met een eigen toegang tot de woning.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.