Dorpswoning met binnenkoer en bijgebouw voor kunstenaar te koop aan de rand van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dorpswoning van 145 m², aangeboden voor 569 000 €, gelegen in een gegeerd dorp op 4 km van Uzès, met een bijgebouw dat een kunstenaarsatelier en een onafhankelijke slaapkamer met toegang tot de tuin omvat.
- 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 eigen badkamers, elk verbonden aan een slaapkamer op de verdieping
- Boomrijke en bloemrijke binnenplaats met waterbassin, bereikbaar via een koetspoort bij de ingang
- Onafhankelijk bijgebouw: atelier, bergruimte en slaapkamer met directe toegang tot de tuin
- Inrichtbare zolder op de tweede verdieping, met mogelijkheid om een derde slaapkamer in de hoofdwoning te creëren
- Winkels op 2 minuten lopen vanuit het dorp
Een soepele en lichte indeling
De begane grond is ingericht rond een dubbele leefruimte met open haard, verlengd door een halfopen keuken. Op de verdieping beschikken twee zonnige slaapkamers, bereikbaar via twee afzonderlijke trappen, elk over een eigen badkamer, een zeldzame configuratie die iedere bewoner echte zelfstandigheid biedt. De tweede verdieping herbergt een inrichtbare zolder, het vertrekpunt voor een derde slaapkamer die met beperkte werkzaamheden kan worden gecreëerd.
De binnenplaats en het bijgebouw, twee bijzondere troeven
De koetspoort geeft toegang tot een intieme, beplante en bloemrijke binnenplaats met een waterbassin dat verkoeling brengt op warme zomerdagen in de Gardon-streek. Het bijgebouw, bereikbaar vanuit deze buitenruimte, combineert een kunstenaarsatelier, een bergruimte en een onafhankelijke slaapkamer: het kan zonder ingrijpende structurele werken dienst doen als volledig autonome gastenverblijf. Het geheel vormt een rustig eiland op twee minuten van de winkels, met de hertogelijke stad Uzès op 4 km.
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf met een duidelijke scheiding tussen woon- en creatieve ruimtes, als voor een combinatie van persoonlijk gebruik en onafhankelijk onthaal van naasten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de werkelijke afstand tot Uzès? Het dorp ligt op 4 km van Uzès, met winkels op 2 minuten lopen van de woning.
Is het bijgebouw onmiddellijk bruikbaar als gastenkamer? Ja, het beschikt over een onafhankelijke slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een atelier en een bergruimte, zonder voorafgaande werkzaamheden.
Wat zijn de energieprestaties van dit pand? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 145 m², met klasse D (148 kWh/m²/jaar) en een GES-klasse C (26 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.