Aan de poort van de Cevennen – Stenen hoeve met gîte en kastanjeboomgaard te koop in Saint-Ambroix
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Deze stenen mas te koop in Saint-Ambroix, met 94,67 m² woonoppervlak en aangeboden voor 450 000 €, staat op ongeveer 3,1 hectare grond waarvan 1,5 hectare kastanjebos, met een zelfstandige bijgebouw dat fungeert als autonome gîte.
- 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over drie niveaus in het hoofdhuis
- 3,1 ha grond: kastanjebos van 1,5 ha, moestuin, serre, boomgaard en vijver met zwembadcoating
- Zelfstandig bijgebouw met slaapkamer, douche, droogtoilet en eigen boiler, ideaal voor seizoensverhuur
- Keuken met functionerende pizzaoven, centrale houtverwarming voor de gehele woning
- Watervoorziening via boorput, individuele riolering via septische put, dubbele beglazing
Een karaktervolle mas tussen velden en Cevennennatuur
Op de hoogten van Saint-Ambroix ligt de mas in een ongerept natuurlijk kader waar het kastanjebos van 1,5 hectare de eigendom een bijzondere identiteit geeft. De begane grond is georganiseerd rond een levendige keuken met pizzaoven, doortrokken van de warmte van de centrale houtverwarming, aangevuld met een bijkeuken. Op de eerste verdieping creëren de salon met inzetkachel en de eerste slaapkamer met inloopkast een warme, intieme sfeer. Twee extra slaapkamers bevinden zich op de bovenste verdieping, samen met een badkamer met bad, wastafel en toilet.
Een domein gericht op autonomie en natuur
De buitenruimtes combineren moestuin, serre, boomgaard en een vijver met zwembadcoating, en vormen zo een ideale omgeving voor een leven op het platteland. Het water is afkomstig van een boorput met een eigen drukverhogingspomp voor het bijgebouw, wat de zelfvoorzienendheid van het geheel versterkt. Het DPE vermeldt een oppervlak van 94,67 m², geclassificeerd E (257 kWh/m².an), GES klasse B (7 kg CO₂/m².an).
Het bijgebouw, troef voor ontvangst of rendement
Op afstand van het hoofdhuis biedt het zelfstandige bijgebouw, met zijn slaapkamer, douche, droogtoilet en eigen boiler, onderdak aan familie, vrienden of seizoenshuurders zonder het leven in de mas te verstoren.
Deze configuratie, een hoofdhuis op drie niveaus plus autonome gîte, spreekt zowel een gezin aan dat ruimte zoekt in de Cévennes als een projectdrager die een hoofdwoning wenst te combineren met een verhuuractiviteit op het platteland.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de waterbron van de eigendom? De eigendom wordt bevoorraad via een boorput, met een zelfstandige drukverhogingspomp voor het bijgebouw; de riolering is voorzien via een individuele septische put.
Is het bijgebouw werkelijk zelfstandig? Ja, het beschikt over een eigen boiler, een slaapkamer, een douche en een droogtoilet, op afstand van het hoofdhuis, waardoor het volledig autonoom is.
Wat is de oppervlakte van de grond en wat is de aard ervan? De eigendom omvat ongeveer 3,1 hectare grond, waarvan 1,5 hectare kastanjebos, aangevuld met een moestuin, een serre en een boomgaard.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.