Woning te koop tussen Avignon en Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Gelijkvloers huis van 230 m² in Graveson, gelegen tussen Avignon en Saint-Rémy-de-Provence, aangeboden voor 1 150 000 €, met vijf slaapkamers op een landschappelijk ingericht perceel van 4 300 m². Volledig gerenoveerd, combineert dit adres royale volumes, hedendaagse afwerking en de zoete levensstijl van de Provence.
- Leefruimte van 60 m² die via grote glaspartijen uitkomt op de tuin, met een keuken die naadloos aansluit op de ontvangstruimtes
- Ouderslaapkamer van circa 40 m² met dressing en grote badkamer, plus twee badkamers voor de overige slaapkamers
- Zwembad in Balisteen 12 x 4 m, verwarmd, zoutbehandeld en beveiligd, aangevuld met een stijlvol poolhouse
- Perceel van 4 300 m² met schaduwrijke terrassen, pétanquebaan, garage van circa 40 m² en een ruime carport
- EPC klasse B (79 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar) : opmerkelijke energieprestaties voor een woning van dit formaat
Volumes ontworpen om te leven en te ontvangen
Vanaf de entree valt het natuurlijke licht meteen op, dankzij de grote openingen die de woning van voor tot achter doorkruisen. De royale leefruimte van 60 m² vormt het hart van het huis, waar de open keuken vanzelfsprekend aansluit op de ontvangstruimtes. De nachtzone, verdeeld over vijf slaapkamers, biedt een flexibel gebruik dat zowel geschikt is voor een gezin als voor het regelmatig ontvangen van gasten, met volledig sanitair comfort verdeeld over drie badkamers.
Een buitenruimte ingericht voor het Provençaalse genot
Het perceel van 4 300 m² is met zorg aangelegd: de schaduwrijke terrassen nodigen uit tot buiten eten, de pétanquebaan verlengt de zomeravonden, en het zwembad in Balisteen past zich moeiteloos in het landschap in. Het poolhouse completeert dit buitenensemble, terwijl de garage en carport voldoen aan de praktische dagelijkse behoeften. De geografische ligging, op gelijke afstand van Avignon en Saint-Rémy-de-Provence, biedt snelle toegang tot winkels, markten en invalswegen, terwijl de rust van het platteland bewaard blijft.
Dit object is geschikt als zowel vaste woonplaats als als hoogwaardige tweede verblijfplaats, met een comfortabele capaciteit voor familie en naasten. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m².
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de energieprestaties van dit huis in Graveson? Het huis is ingedeeld in klasse B op het EPC met een waarde van 79 kWh/m²/jaar, en klasse A voor de GES met 2 kg CO₂/m²/jaar, waardoor het een woning met laag verbruik is voor zijn categorie.
Hoe zijn de slaapkamers en badkamers ingedeeld? Het huis telt vijf slaapkamers, waaronder een oudersuite van circa 40 m² met dressing en eigen badkamer. Twee extra badkamers bedienen de vier overige slaapkamers.
Wat is de oppervlakte van het perceel en welke buitenvoorzieningen zijn er? Het landschappelijk ingerichte perceel meet 4 300 m² en omvat een verwarmd, zoutbehandeld zwembad in Balisteen van 12 x 4 m, een poolhouse, schaduwrijke terrassen, een pétanquebaan, een garage van circa 40 m² en een ruime carport.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.