Woning te koop tussen Avignon en Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Gelijkvloerse woning van 230 m² te koop in Graveson, tussen Avignon en Saint-Rémy-de-Provence, aangeboden voor 1 260 000 €, met 5 slaapkamers waaronder een oudersuite van 40 m², op een aangelegd perceel van 4 300 m² met een zwembad in Bali-steen van 12 x 4 m en een poolhouse.
- Leefruimte van 60 m² die via grote glaspartijen uitgeeft op de tuin, met geïntegreerde open keuken
- Oudersuite van circa 40 m² met inloopkast en ruime badkamer, 2 extra doucheruimten
- Zwembad 12 x 4 m in Bali-steen, verwarmd, zoutwater, beveiligd, met poolhouse
- Aangelegd perceel van 4 300 m², schaduwrijke terrassen, pétanquebaan, garage 40 m² en grote carport
- EPC klasse B (79 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar)
Een volledig gerenoveerde gelijkvloerse architectuur
Vanaf de inkomhal zorgen de royale volumes en het overvloedige natuurlijke licht voor een vlotte levensritme. De volledig gerenoveerde woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen, verdeelt haar 6 kamers op een heldere manier: de leefruimte van 60 m² geeft rechtstreeks uit op de tuin, de keuken sluit naadloos aan op de ontvangstruimtes, en de nachtzone groepeert vijf slaapkamers waaronder een suite van 40 m² met inloopkast. Twee extra doucheruimten completeren de nachtzone voor optimaal comfort, zowel voor een gezin als voor het ontvangen van gasten.
Een perceel van 4 300 m² ingericht voor het leven buiten
Het aangelegde perceel is onderverdeeld in verschillende aparte zones: het zwembad in Bali-steen, verwarmd en zoutwater behandeld, wordt aangevuld met een poolhouse; uitgestrekte schaduwrijke terrassen verlengen de binnenruimtes naar buiten; een pétanquebaan neemt een eigen plek in dit geheel. De garage van circa 40 m² en de grote carport bieden ruimte aan meerdere voertuigen. De ligging tussen Avignon en Saint-Rémy-de-Provence biedt snel toegang tot de voorzieningen van beide steden, terwijl de landelijke omgeving gevrijwaard blijft. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m².
Dit pand is even geschikt als hoofdverblijf als als tweede verblijf, dankzij de trapvrije gelijkvloerse indeling, de gerenoveerde afwerking en het ruime perceel dat een leven dat grotendeels buiten wordt geleefd, mogelijk maakt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de woning en hoeveel slaapkamers heeft ze? De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m² en beschikt over 5 slaapkamers, waaronder een oudersuite van circa 40 m² met inloopkast en badkamer, evenals 2 extra doucheruimten.
Wat zijn de kenmerken van het zwembad en het perceel? Het zwembad meet 12 x 4 m, is uitgevoerd in Bali-steen, verwarmd, zoutwaterbehandeld en beveiligd, met een aangrenzend poolhouse. Het maakt deel uit van een aangelegd perceel van 4 300 m² met schaduwrijke terrassen en een pétanquebaan.
Wat is de energieprestatie van dit pand? De woning heeft EPC-klasse B met een verbruik van 79 kWh/m²/jaar, en klasse A voor de GES met 2 kg CO2/m²/jaar, als resultaat van de volledige renovatie van het gebouw.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.