Provençaalse bastide te koop in een bevoorrechte woonomgeving
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse bastide van 230 m² in Rognes, aangeboden voor 1 680 000 €, gelegen op een aangelegde tuin van circa 4 000 m² met zwembad, pool-house en stenen bastidon, op een kwartiertje wandelen van het dorpscentrum.
- Aangelegde tuin van circa 4 000 m², rustig gelegen, afgeschermd van de omgeving, op korte afstand van het dorp Rognes
- 6 kamers waaronder 4 slaapkamers en 4 badkamers, woonkamer met open haard uitkomend op de terrassen en de tuin
- Pool-house ingericht als zomerwoning: salon met open haard, keuken, eethoek en doucheruimte
- Vrijstaande stenen bastidon, ingericht op twee niveaus
- EPC klasse A (54 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO2/m²/an)
Een bastide gebouwd in 2000, in de geest van de Provençaalse architectuur
Gebouwd in 2000, combineert deze bastide natuursteen, verzorgde afwerking en royale volumes van een karaktervol landhuis met het comfort van een hedendaagse constructie. De woonkamer, voorzien van een open haard, opent rechtstreeks op de terrassen en de tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op deze lichte ontvangstruimte. Twee slaapkamers en een doucheruimte completeren de begane grond. Op de verdieping biedt een ruime overloop, momenteel ingericht als bureau en eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamer, toegang tot een masterbedroom, een vierde slaapkamer en een badkamer.
Bijgebouwen ontworpen om te ontvangen en te genieten
Een souterrain van circa 50 m², met een geklimatiseerde wijnkelder, een bijkeuken met wasruimte, een aangebouwde garage en een vrijstaande dubbele garage, zorgen voor optimaal dagelijks comfort. Naast het zwembad brengt het pool-house een salon met open haard, een keuken, een eethoek en een doucheruimte samen: een ruimte ontworpen voor lange Provençaalse dagen. Op enige afstand van het hoofdhuis biedt de stenen bastidon op twee niveaus extra autonomie aan het domein.
Dit eigendom is ideaal voor een gezin dat wil afwisselen tussen het dorpsleven, zomerse ontvangsten aan het zwembad en rust en stilte, met de mogelijkheid om naasten onafhankelijk onder te brengen in de bastidon of het pool-house.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van de bastide? Het hoofdhuis heeft een oppervlakte van circa 230 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m².
Welke bijgebouwen zijn bij het eigendom inbegrepen? Het eigendom omvat een pool-house met salon met open haard, keuken en doucheruimte, een stenen bastidon op twee niveaus, een souterrain van circa 50 m² met geklimatiseerde wijnkelder, een bijkeuken met wasruimte, een aangebouwde garage en een vrijstaande dubbele garage.
Hoe ver is het dorp Rognes verwijderd? De bastide bevindt zich op circa een kwartiertje wandelen van het centrum van Rognes.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.