Gerenoveerde woning in een gehucht met zwembad te koop in Roussillon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
19e-eeuws gehuchtehuis, volledig gerenoveerd in 2023, 150 m² op een perceel van 390 m² in het gehucht Les Huguets op twee minuten van Roussillon, aangeboden voor 1 190 000 €, met 4 slaapkamers elk voorzien van een eigen doucheruimte.
- 150 m² gerenoveerd in 2023, vloeren in Bourgondische steen door het gehele huis, keuken in zwarte steen uit Zimbabwe
- 4 slaapkamers en 4 doucheruimten met toilet, indeling die volledige onafhankelijkheid tussen de slaapgedeelten mogelijk maakt
- Verwarmd zwembad 3 x 4 m, chloorbehandeling, gedeeltelijk omheind, terras met tuinzithoek, perceel van 390 m²
- EPC klasse A (58 kWh/m²/jaar), GES klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar)
- Gehucht Les Huguets, directe toegang tot de Sentier des Ocres, winkels en Provençaalse markten van Roussillon op korte afstand
Een renovatie geworteld in Provençaalse materialen
De renovatie van 2023 heeft de 19e-eeuwse structuur behouden en tegelijkertijd een nauwkeurig niveau van hedendaags comfort toegevoegd. De vloeren in Bourgondische steen lopen door elke ruimte zonder onderbreking, van de keuken tot de eetkamer die openstaat naar de hoofdleefruimte. Deze volledig uitgeruste open keuken, uitgevoerd in zwarte steen uit Zimbabwe, bepaalt een register van minerale materialen dat door het gehele pand terugkeert. Op de begane grond zorgen een slaapkamer met doucheruimte, toilet en wasruimte voor een volledig gelijkvloers leven, op de verdieping herhalen drie extra slaapkamers hetzelfde principe van onafhankelijkheid.
Buitenruimte en ligging
De tuin van 390 m² combineert een terras met tuinzithoek en een verwarmd zwembad van 3 x 4 m. Het gehucht Les Huguets plaatst de woning op enkele minuten lopen van de beroemde Sentier des Ocres van Roussillon, terwijl de afstand tot de toeristische drukte voldoende is om een rustige omgeving te bewaren. Winkels, restaurants en markten van het dorp zijn snel bereikbaar.
De indeling met vier autonome suites biedt uiteenlopende mogelijkheden: gezinswoning, vakantiewoning om te delen, of seizoensverhuur met sterk potentieel in een zeer gevraagde regio van de Luberon.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze woning in Roussillon? Het pand is ingedeeld in klasse A voor het EPC met een verbruik van 58 kWh/m²/jaar, en klasse A voor de broeikasgasemissies met 1 kg CO₂/m²/jaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 150,1 m².
Wat is de algemene staat van de woning en wanneer werd ze gerenoveerd? De woning werd volledig gerenoveerd in 2023 en verkeert in uitstekende staat, met afwerkingen in Bourgondische steen en zwarte steen uit Zimbabwe.
Wat is de perceeloppervlakte en welke buitenvoorzieningen zijn er? Het perceel is 390 m², met een verwarmd zwembad van 3 x 4 m behandeld met chloor, gedeeltelijk omheind, en een terras geschikt als tuinzithoek.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.