Mooie gelijkvloerse woning te koop in Eygalières
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloerse woning van 204 m² te koop in Eygalières, aangeboden voor 1 890 000 €, gebouwd in 2015 met een onafhankelijk gastenverblijf van 46 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers en een zwembad van 8 x 4 meter in een volledig omheinde tuin zonder enige inkijk.
- Bouw 2015, 7 kamers op één niveau, hoogwaardige afwerking, EPB klasse A (68 kWh/m²/jaar), BKG klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar)
- Leefruimte van meer dan 60 m² met ingerichte keuken met zicht op het oude dorp, eethoek en salon met open haard
- Autonoom gastenverblijf van 46 m² : salon, ingerichte keuken, ensuite slaapkamer, ideaal om gasten te ontvangen of te verhuren
- Tuin met mediterrane beplanting, terras op het zuiden, zwembad 8 x 4 m, garage 22 m²
- Op twee minuten wandelen van het dorpscentrum van Eygalières en de winkels
Een interieurindeling tot in detail doordacht
De inkomhal geeft eerst toegang tot een gastentoilet en opent vervolgens op de ruime, lichtrijke leefruimte. De ingerichte keuken kijkt rechtstreeks uit op het oude dorp, waardoor een dagelijkse dialoog ontstaat met het erfgoed van de Alpilles. De nachtzone omvat een oudersuite met dressing en badkamer, en drie slaapkamers die een volledige badkamer delen. Het volledig onafhankelijke gastenverblijf biedt een zeldzame configuratie die de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk vergroot, of het nu gaat om het ontvangen van familie en vrienden of om seizoensverhuur.
Een buitenruimte gericht op de Provençaalse hemel
De omheinde tuin, zonder visuele of geluidshinder, herbergt talrijke mediterrane soorten die de ruimte structureren en schaduw bieden tijdens de warmste uren. Het terras op het zuiden verlengt op natuurlijke wijze het binnenleven, met zicht op het zwembad van 8 x 4 meter. De technische ruimte is geïntegreerd in het geheel en de garage van 22 m² completeert de beschikbare bijgebouwen.
Vaste hoofdwoning, familievakantiewoning of een combinatie van beide dankzij het onafhankelijke gastenverblijf : de configuratie van dit eigendom beantwoordt aan uiteenlopende levensprojecten, in een van de meest gegeerde dorpen van de Alpilles.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de totale bewoonbare oppervlakte van de woning? De woning heeft 204 m² bewoonbare oppervlakte, waarvan een volledig autonoom gastenverblijf van 46 m². Het EPB vermeldt een oppervlakte van 204 m².
Wat is de energieprestatie van dit eigendom? De woning is geklasseerd A voor het EPB met een verbruik van 68 kWh/m²/jaar, en A voor de broeikasgasemissies op 2 kg CO₂/m²/jaar, waardoor het tot de best geklasseerde woningen in zijn categorie behoort.
Is de woning te voet bereikbaar vanuit het centrum van Eygalières? Ja, de woning ligt op twee minuten wandelen van het dorpscentrum en de winkels, en geniet tegelijk van volledige rust zonder inkijk.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.