Prachtige villa met uitzicht te koop in Mormoiron
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 264 m² te koop in Mormoiron, aangeboden voor 1 150 000 € (ongeveer 4 356 € per m²), met 5 slaapkamers, 4 badkamers, een verwarmd overloopzwembad en een direct zicht op het dorp en de Mont Ventoux, op wandelafstand van het centrum.
- 264 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere niveaus, grote glaspartijen die uitkomen op de terrassen
- Onafhankelijk gedeelte met eigen ingang, keuken, salon en 2 slaapkamers, geschikt voor het ontvangen van familie of gasten
- Verwarmd overloopzwembad met panoramisch zicht op het dorp en de Mont Ventoux, omheinde tuin van circa 1 960 m²
- Uitrusting: zonnepanelen, elektrische poort met videofoon, automatische beregening, garage, kelder, technische ruimte
- Het EPB vermeldt een oppervlakte van 264 m², klasse B (98 kWh/m²/jaar), BKG A (3 kg CO2/m²/jaar)
Een contemporaine architectuur ontworpen voor licht en ruimte
Vanaf de ingang is de indeling helder opgebouwd: een bureau, een oudersuite met dressing en badkamer, gevolgd door een ruime woon- en eetkamer die baadt in natuurlijk licht en via brede glaspartijen uitkomt op de terrassen. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken wordt verlengd door een wasruimte. De ligging en de vele openingen zorgen voor een lichtrijke circulatie gedurende de hele dag, terwijl het open zicht op de Mont Ventoux in elke kamer aan de noordzijde van de tuin aanwezig is.
Een indeling in twee afzonderlijke entiteiten en verzorgde buitenruimtes
De onafhankelijke ingang maakt het mogelijk een gedeelte af te scheiden met keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel. Op de eerste verdieping beschikt een slaapkamer over een eigen badkamer. Op het tuinniveau geeft een extra slaapkamer met badkamer en toilet rechtstreeks uit op de buitenruimtes en de bijgebouwen. Aan de tuinkant nodigen de ruime terrassen uit om te genieten van het Provençaalse klimaat met uitzicht op het panorama, terwijl het verwarmde overloopzwembad de verbinding tussen architectuur en landschap verder versterkt.
De indeling in twee entiteiten, de energetische kwaliteit geclassificeerd als B en de nabijheid van L'Isle-sur-la-Sorgue maken dit pand even geschikt als hoofdverblijf als voor gemengd gebruik door familie en gasten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa in Mormoiron? Het EPB vermeldt een oppervlakte van 264 m², met klasse B op 98 kWh/m²/jaar en een BKG geclassificeerd als A op 3 kg CO2/m²/jaar, mede dankzij de zonnepanelen die op het eigendom zijn geïnstalleerd.
Beschikt het pand over autonome ruimtes voor het ontvangen van gasten? Ja, een onafhankelijk gedeelte met afzonderlijke ingang, keuken, salon en twee slaapkamers maakt het mogelijk familie of gasten volledig autonoom ten opzichte van de hoofdwoning te ontvangen.
Wat is de oppervlakte van het terrein en welke buitenuitrusting is inbegrepen? De volledig omheinde tuin meet circa 1 960 m², met een verwarmd overloopzwembad, terrassen, een elektrische poort met videofoon en automatische beregening.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.