Karaktervolle woning te koop in Ventabren – Zwembad, tuin en vrij uitzicht
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol huis van 162 m² te koop in Ventabren, aangeboden voor 1 290 000 €, met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een zoutwaterzwembad van 10,5 x 4 meter en een vrij uitzicht op het dorp, gelegen op een perceel van ongeveer 2 190 m² in het hart van de heuvels van Ventabren.
- Lichte woonkamer van ongeveer 31 m² met toegang tot een beschaduwde terras op het zuiden, aansluitend op een eetkamer van 41 m²
- Gerenoveerd in 2021 : aluminium kozijnen met dubbel inbraakwerend glas, warmtepomp, omkeerbare klimaatregeling via kanaalunit, elektrische poort
- Zoutwaterzwembad 10,5 x 4 m met poolhouse, buitendouche en buitentoilet
- Drievoudige garage, aansluiting op het rioolnet
- EPC klasse C (117 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Een huis tussen Provençaals karakter en hedendaags comfort
De begane grond is georganiseerd rond een uitnodigende entreehal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van 31 m², die uitkomt op een beschaduwde terras op het zuiden waar het binnen- en buitenleven vanaf de eerste mooie dagen in elkaar overvloeien. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op een royale eetkamer van 41 m², perfect ingericht om gasten te ontvangen. Twee slaapkamers en een badkamer completeren dit niveau. Op de verdieping vormen twee extra slaapkamers met inbouwkasten en een tweede badkamer een rustige en goed ingedeelde slaapzone. De renovatie van 2021 heeft een uniform afwerkingsniveau opgeleverd : aluminium kozijnen, dubbel inbraakwerend glas, omkeerbare kanaalunit voor optimaal comfort in elk seizoen.
Een buitenruimte gericht op het dorp en de garrigue
Op het perceel van 2 190 m² kijkt het zoutwaterzwembad van 10,5 x 4 meter uit op een volledig vrij zicht op het dorp Ventabren, met zijn okerkleurige daken en klokkentoren. Het poolhouse met douche en toilet maakt het mogelijk de buitenruimte zelfstandig te gebruiken. Op enkele minuten van Aix-en-Provence biedt Ventabren pittoreske straatjes, lokale voorzieningen en een vlotte verbinding met de grote invalswegen, met de natuur als dagelijks decor.
Of het nu gaat om een vaste woning of een seizoenswoning in de Provence, de indeling met 6 kamers, de drievoudige garage en de perceeloppervlakte maken een leven mogelijk dat zowel gezellig als beschut is. De EPC vermeldt een oppervlakte van 162 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte en de exacte afmetingen van het zwembad ? Het perceel is ongeveer 2 190 m² groot en het zoutwaterzwembad meet 10,5 x 4 meter, met een poolhouse met douche en toilet.
Welke werken zijn uitgevoerd tijdens de renovatie van 2021 ? De renovatie van 2021 omvatte de plaatsing van aluminium kozijnen met dubbel inbraakwerend glas, de installatie van een warmtepomp, een omkeerbare klimaatregeling via kanaalunit, een elektrische boiler en een elektrische poort.
Wat is de ligging ten opzichte van Aix-en-Provence ? Ventabren ligt op enkele minuten van Aix-en-Provence, met een vlotte toegang tot voorzieningen en grote invalswegen.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.