EXCLUSIEF - Golfhuis aan de rand van Saint-Tropez
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Woning van 142,6 m² te koop in Gassin, binnen het Domaine du Golf Club, voor 2 300 000 €, met directe toegang tot de green via een privépoortje en een zwembad in een omheinde, boomrijke tuin. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 142,6 m², geclassificeerd als C (128 kWh/m²/an), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/an). De prijs per m² bedraagt ongeveer 16 130 €.
- Directe toegang tot de golfbaan via een privépoortje grenzend aan de green, een zeldzame ligging in deze omgeving.
- Beveiligd domein met bewaker bij de ingang, zwembad en 3 tennisvelden exclusief voor bewoners.
- Interieur in travertijn en geceruseerde balken, woonkamer met schuifpuien die uitkomen op een overdekt terras met een smeedijzeren pergola.
- 4 slaapkamers, elk met buitentoegang of vrij uitzicht, 3 badkamers, een ruime afgesloten garage en privéparking.
- Twee terrassen : hoofdterras in de schaduw op tuinniveau, tropézienne terras op de bovenverdieping met uitzicht op de heuvels.
Een Provençaalse woning verankerd in haar domein
Gebouwd in de geest van de bastides van het schiereiland, telt deze woning van 6 kamers 117,51 m² loi Carrez, aangevuld met 25 m² ingerichte kelder. De travertijnen vloer, de zichtbare geceruseerde balken en de volledig uitgeruste aparte keuken creëren een sfeer van een familiewoning, warm en zonder opsmuk. Het zachte ruisen van de parasoldennen op het domein doet de rest.
Buitenruimten : omheinde tuin, stenen fontein en privésolarium
De omheinde tuin, zonder inkijk, is verfraaid met een centrale stenen fontein. Het hoofdterras, overdekt met een smeedijzeren pergola, sluit naadloos aan op de woonkamer voor lunches in de Varzon. Op de bovenverdieping vormt het tropézienne terras een intiem solarium met vrij uitzicht op de heuvels van Gassin, volledig afgeschermd van buitenaf.
Of het nu als hoofdverblijf of als tweede woning dient om te genieten van de golf van Saint-Tropez, dit adres met 4 slaapkamers, instapklaar opgeleverd, past zowel bij golfers als bij gezinnen die op zoek zijn naar een gestructureerde en beschermde leefomgeving op minder dan tien minuten van Saint-Tropez.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de exacte oppervlakte van deze woning in Gassin ? De loi Carrez-oppervlakte bedraagt 117,51 m², aangevuld met 25 m² ingerichte kelder, wat neerkomt op 142,6 m² in totaal volgens het DPE.
Is het domein van de Golf Club de Gassin beveiligd ? Ja, de toegang wordt gecontroleerd door een bewaker bij de ingang. Bewoners beschikken ook over het zwembad en 3 privétennisvelden.
Wat is de energieclassificatie van deze woning ? De woning is geclassificeerd als C voor het DPE (128 kWh/m²/an) en A voor het GES (4 kg CO₂/m²/an), wat uitstekende prestaties zijn voor een woning van dit type in de Var.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.