Prachtige gerenoveerde stenen mas te koop in het hart van een charmant dorp in de Gard.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas van 227 m² in Tresques, aangeboden voor 1 295 000 €, met 7 kamers waarvan 5 slaapkamers, 6 badkamers, een zwembad en een omheinde aangelegde tuin van 2 400 m². Het DPE vermeldt een oppervlakte van 227 m², geclassificeerd A (40 kWh/m²/an) met een GES eveneens geclassificeerd A (1 kg CO2/m²/an), waarmee dit mas behoort tot de zeldzame gerenoveerde historische boerderijen die dit energetische prestatieniveau bereiken.
- 110 m² leefruimten : grote eetkamer, woonkamer die uitgeeft op tuin en zwembad, ingerichte keuken met bijkeuken
- 4 slaapkamers op de verdieping, elk met eigen sanitair, waaronder een oudersuite met dressing, bad en douche
- Bijgebouw tegenover het huis met een onafhankelijke studio en een grote garage-atelier
- Twee jacuzzi's, overdekte buitenruimte, pétanquebaan, meer dan 100 geplante bomen en struiken
- Twee onafhankelijke toegangen met elektrische poorten, waterput, automatische beregening, volledig bouwgrond
Een renovatie die de ziel van het gebouw respecteert
Achter de authentieke stenen gevel werd bij de renovatie gekozen voor materialen die harmoniëren met het bestaande: bakstenen isolatiebeplating, traditionele pleister, isolatie in houtvezel, zorgvuldig steenhouwwerk. Natuurlijk licht stroomt vrijelijk binnen via grote openingen die de woonkamer visueel verbinden met de tuin en het zwembad. Dit geheel creëert een sfeer die tegelijk warm en precies is, waarbij elk detail verwijst naar de oorspronkelijke constructie zonder in te boeten aan hedendaags comfort.
Buiten leven en mediterrane verankering
De omheinde tuin, beplant met cipressen en uitgerust met een pétanquebaan, weerspiegelt een levensstijl die diep geworteld is in het Zuiden. De overdekte ruimte bij het zwembad verlengt de zomerdagen in een zachte sfeer. De onafhankelijke slaapkamer op de begane grond, in een afzonderlijke vleugel aan de dorpszijde, maakt het mogelijk gasten op afstand van de gezinsruimte te ontvangen. Het mas bevindt zich op enkele stappen van de winkels van het dorp, en de bouwgrond biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Dit mas is geschikt als hoofdverblijf maar ook voor gemengd gebruik waarbij ontvangst, logies voor vrienden en een vastgoedontwikkelingsproject worden gecombineerd, dankzij de afhankelijkheid met studio en de bouwgrond.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van dit mas in Tresques ? Het object is geclassificeerd A voor het DPE met een verbruik van 40 kWh/m²/an en een GES van 1 kg CO2/m²/an, klasse A, mede dankzij de isolatie in houtvezel en de bij de renovatie gekozen materialen.
Is de grond bouwrijp ? Ja, de volledige grond is bouwrijp, wat uitbreidings- of aanvullende bouwmogelijkheden op het perceel biedt.
Zijn er onafhankelijke toegangen voor het bijgebouw ? Het eigendom beschikt over twee onafhankelijke toegangen uitgerust met elektrische poorten, waardoor het hoofdhuis en de afhankelijkheid met studio afzonderlijk beheerd kunnen worden.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.