Stenen landgoed te koop in het zuiden van de Baronnies
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Zwembad
Beschrijving
Domein van drie stenen mas te koop in Aurel, ten zuiden van de Baronnies Provençales, 820 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 58 hectare aaneengesloten grond, aangeboden voor 1 950 000 €, met zwembad en in totaal 30 kamers.
- 58 hectare aaneengesloten grond, weiden en bossen, met panoramisch uitzicht op de heuvels en directe toegang tot wandel- en fietsroutes.
- Drie afzonderlijke stenen mas : twee op een dominante positie (244 m² en 210 m²) met terrassen en aangelegde tuin, een derde Provençaalse mas van 365 m² georganiseerd rond een binnenplaats bereikbaar via een poortgebouw.
- Zeldzame geografische ligging, op het snijpunt tussen het Ventoux-massief en de Monts d'Albion, op 10 minuten van een dorp dat bekend staat om zijn lavendelcultuur.
- Zwembad bij de derde mas (te renoveren), leeskiosk en ontspanningskiosk rond het bassin.
- Energieaudit uitgevoerd | EPB-klasse F, GES-klasse F.
Een gebied tussen Ventoux en Luberon
Gelegen ten zuiden van het Baronnies Provençales-massief, markeert het domein de natuurlijke overgang tussen de Ventoux en de Monts d'Albion. Zo ver het oog reikt omringen open weiden en dichte bossen het gebouwencomplex, en vormen ze een beschermde omgeving waarin het Provençaalse licht per uur van de dag anders speelt. Het panoramische uitzicht op de omliggende heuvels, vanuit de twee eerste mas op een dominante positie, geeft de schaal van dit gebied zonder directe buren weer. Op 1u30 van het TGV-station van Avignon en op 2u van de internationale luchthaven Marseille-Provence blijft de bereikbaarheid reëel ondanks de ogenschijnlijke afzondering van de plek.
Drie mas, drie karakters
De twee eerste mas delen terrassen en een aangelegde tuin met zicht op de heuvels; hun gecumuleerde oppervlakte bedraagt ongeveer 454 m². De derde, massaler met zijn 365 m², is georganiseerd rond een binnenplaats afgesloten door een poortgebouw, kenmerkend voor de Provençaalse agrarische architectuur. Rondom maakt de aangelegde tuin geleidelijk plaats voor weiden en vervolgens bossen, wat zorgt voor een zachte overgang tussen het bebouwde gedeelte en de 58 hectare voornamelijk beboste grond, met enkele gecultiveerde percelen. De EPB-aangifte vermeldt een oppervlakte van 820 m².
Dit domein leent zich voor een project van familieleven op het Provençaalse platteland, voor een karaktervolle verblijfsaccommodatie, of voor het behoud van een uitzonderlijk bouwkundig en natuurlijk erfgoed in een zeldzaam gebied tussen twee grote massieven.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het domein ? Het domein beslaat 58 hectare aaneengesloten grond, voornamelijk bebost, met weiden en enkele gecultiveerde percelen rondom de drie mas.
Zijn de drie mas onafhankelijk van elkaar ? Ja, de derde mas, van ongeveer 365 m², ligt op enkele honderden meters van de twee eerste en beschikt over een eigen binnenplaats, aangelegde tuin en zwembad.
Hoe bereikbaar is het domein vanuit grote steden ? Het domein ligt op 1u30 van het TGV-station van Avignon en van de autosnelweg, en op 2u van de internationale luchthaven Marseille-Provence.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is gemeten.