Zeer mooie woning te koop nabij Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Stijl :
Zwembad
Beschrijving
Woning van 150 m² in Noves, op enkele minuten wandelen van het dorpscentrum en op gelijke afstand tussen Saint-Rémy-de-Provence en Avignon, aangeboden voor 850 000 €, ofwel. Gebouwd tussen 2009 en 2010, combineert zij een groot zwembad van 12 x 6 meter met jacuzzi en een omheinde, landschappelijk aangelegde tuin van 2 000 m², in een rustige woonwijk op wandelafstand van de winkels en voorzieningen van het dorp.
- 150 m² woonoppervlak, 6 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Zwembad 12 x 6 m met jacuzzi en omheinde landschapstuin van 2 000 m²
- EPC klasse B (83 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO2/m²/jaar), uitzonderlijke energieprestatie voor een Provençaalse villa
- Ouderslaapkamer op de begane grond met inloopkast en badkamer, drie slaapkamers met ingebouwde kasten op de verdieping
- Garage en geïntegreerde bijkeuken-wasruimte
Een lichte en goed ingedeelde woning
De woning is opgebouwd rond een ruime leefruimte met salon met decoratieve open haard, eetkamer en open ingerichte keuken. Het licht stroomt vrij door deze centrale ruimte, die aan de dienstzijde wordt verlengd door een bijkeuken-wasruimte. Op de begane grond beschikt de ouderslaapkamer over een eigen inloopkast en badkamer. Op de verdieping delen drie slaapkamers met ingebouwde kasten een badkamer, wat een flexibele indeling biedt voor een gezin of gasten.
Een Provençaalse tuin gericht op de zomermaanden
Het EPC vermeldt een oppervlak van 150 m². Buiten vormt de zorgvuldig aangelegde en volledig omheinde tuin een groene, onderhoudsarme omgeving. Het zwembad van 12 x 6 meter, aangevuld met een jacuzzi, vormt vanzelfsprekend het middelpunt van het zomerleven. Het dorp Noves, gelegen tussen de Alpilles en de vlakte van de Rhône, biedt winkels en diensten op slechts enkele minuten lopen, zonder de grote Provençaalse bezienswaardigheden uit het oog te verliezen.
Deze woning is zowel geschikt als hoofdverblijf als als tweede woning in de Provence, met een energieprestatie (klasse B) die de dagelijkse lasten merkbaar verlaagt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze woning in Noves? Het EPC vermeldt een oppervlak van 150 m² met een verbruik van 83 kWh/m²/jaar, klasse B, en broeikasgasemissies van 3 kg CO2/m²/jaar, klasse A, waarmee het tot de best beoordeelde villa's in de regio behoort.
Wat is de afstand tot Saint-Rémy-de-Provence en Avignon? Noves ligt tussen deze twee steden in. Uit de gegevens van de fiche blijkt een directe nabijheid van Saint-Rémy-de-Provence, met eveneens een vlotte verbinding naar Avignon.
Beschikt het pand over een garage en bergruimte? Ja, een garage is inbegrepen, evenals een geïntegreerde bijkeuken-wasruimte op de begane grond.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.