Villa in een dominante ligging te koop in Buis-les-Baronnies
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde villa van 295 m² te koop in Buis-les-Baronnies, aangeboden voor 890 000 €, met 6 slaapkamers, 5 badkamers, een zwembad en een volledig uitgeruste onafhankelijke gîte, op een dominante positie met uitzicht op de Mont Ventoux en de Saint-Julien, op korte afstand van het stadscentrum.
- Volledig zuidgerichte ligging, panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux en de Saint-Julien vanuit de hoofdwoning en het zwembad
- Onafhankelijke gîte met keuken, woonkamer, doucheruimte en eigen terras, ideaal om familie of huurders volledig zelfstandig te ontvangen
- Twee ensuite slaapkamers met eigen badkamer op de hoofdverdieping, twee extra slaapkamers op de bovenverdieping met toegang tot een groot terras
- Gerenoveerd zwembad geïntegreerd in het met olijfbomen beplante terrein, meerdere terrassen gericht op de Provençaalse heuvels
- EPC klasse B (89 kWh/m²/an), GES klasse A (3 kg CO2/m²/an)
Een villa ingericht om te wonen en te ontvangen
De hoofdwoning is opgebouwd rond een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op de ontvangstruimtes, een lichte eetkamer en een sfeervolle salon. Een fitnessruimte completeert de begane grond. Op de bovenverdieping geven twee slaapkamers toegang tot een groot terras met wijd uitzicht op de omliggende heuvels. De gîte, volledig onafhankelijk, beschikt over eigen leefruimtes en een apart terras, wat het geheel een zeldzame gebruiksflexibiliteit geeft voor dit prijssegment.
De omgeving: olijfgaard, Provençaals licht en het dorp op wandelafstand
Het met olijfbomen beplante terrein verankert de eigendom in een typisch Provençaalse sfeer. Het zwembad, op een verhoogde positie aangelegd, maakt optimaal gebruik van de topografie voor een onbelemmerd panorama op de omringende bergen. Buis-les-Baronnies, in het hart van de Drôme provençale, biedt een Provençaalse markt, het hele jaar geopende winkels en een natuurlijke omgeving van lavendel, olijfbomen en kalkstenen heuvels, allemaal bereikbaar te voet vanuit de villa.
De opzet van deze eigendom, een hoofdwoning met onafhankelijke gîte en dubbele terras-zwembadoriëntatie, is zowel geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt als voor een aanvullend project van seizoensverhuur.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers telt de villa in totaal? De eigendom beschikt over 6 slaapkamers verdeeld over de hoofdwoning (4 slaapkamers waarvan 2 ensuite) en de onafhankelijke gîte, met in totaal 5 badkamers.
Welke oppervlakte vermeldt het EPC? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 295 m², met klasse B op 89 kWh/m²/an en GES klasse A op 3 kg CO2/m²/an.
Ligt de eigendom dicht bij voorzieningen? Ja, de villa bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Buis-les-Baronnies en de winkels, bereikbaar te voet.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.