Uitzonderlijke 18e-eeuwse demeure met park, te koop in het hart van het historische centrum van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Herenhuis uit de 18e eeuw van 422 m², gelegen op een perceel van 1 300 m² op 200 meter van de Place aux Herbes, in het hart van het historische centrum van Uzès, aangeboden voor 2 350 000 €, met 10 kamers waarvan 5 slaapkamers, 4 badkamers en een EPC-klasse B.
- Zeldzame ligging : 200 meter van de Place aux Herbes, midden in het historische centrum van Uzès, een van de best bewaarde middeleeuwse steden van de Gard.
- Park van 1 300 m² gevoed door een eeuwenoude waterput, met potentieel voor de aanleg van een zwembad en een bouwrijp perceel.
- Twee uitzonderlijke suites met edele materialen, grote plafondhoogtes, plus een onafhankelijk appartement op de begane grond verbonden met de hoofdwoning.
- Renovatie uitgevoerd over meer dan tien jaar : vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige afwerking, originele gewelven behouden.
- EPC B / GES A : opmerkelijke energieprestaties voor een gebouw uit de 18e eeuw. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 422 m².
Een architectuur uit de 18e eeuw opgewaardeerd door tien jaar renovatie
Vanaf de gewelfde entree maken de volumes indruk met een elegantie die alleen oude herenhuizen in het Zuiden weten te bieden. De zorgvuldig bewaarde gewelven zetten de toon voor een woning waar elk detail doordacht is. Op de begane grond biedt een ruime gewelfde zaal, momenteel in gebruik als kunstgalerie, talrijke herbestemmingsmogelijkheden, naast een onafhankelijk appartement en een logeerkamer met ensuite badkamer. De eerste verdieping herbergt de ontvangstruimtes en de keuken, die opvallen door hun helderheid en verfijning, aangevuld met een eerste suite. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede suite en een extra slaapkamer. Overal getuigen de edele materialen en de hoge plafonds van een renovatie die met constante zorgvuldigheid is uitgevoerd, waarbij de charme van het oude wordt gecombineerd met hedendaags comfort.
Een park van 1 300 m² en buitenruimtes ontworpen voor leven in de open lucht
De tuin, gevoed door een eeuwenoude waterput met een opmerkelijke wateropbrengst, vormt een zeldzame groene oase op deze afstand van het centrum van Uzès. Een elegante serre, twee terrassen met elk hun eigen gebruik, het ene als verlengstuk van de salon voor gezelligheid, het andere op de verdieping voor intimiteit, vormen een buitenruimte die even gevarieerd als royaal is. Het bouwrijpe perceel biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Een aangrenzend perceel van ongeveer 895 m² kan als aanvulling worden aangekocht.
Dit herenhuis leent zich zowel voor een uitzonderlijke hoofdwoning als voor een hoogwaardig hospitality-project, dankzij het onafhankelijke appartement, de twee afzonderlijke suites en de veelzijdige galerie, dit alles op een steenworp afstand van de markten, restaurants en culturele instellingen van Uzès.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het perceel en wat zijn de inrichtingsmogelijkheden ? Het hoofdperceel meet 1 300 m². Het is bouwrijp en heeft potentieel voor de aanleg van een zwembad. Een aangrenzend perceel van ongeveer 895 m² is beschikbaar voor aanvullende aankoop.
Wat zijn de energieprestaties van dit historische herenhuis ? Ondanks de architectuur uit de 18e eeuw behaalt de woning een EPC-klasse B (88 kWh/m²/an) en een GES-klasse A (3 kg CO2/m²/an), mede dankzij de vloerverwarming en de renovaties die over meer dan tien jaar zijn uitgevoerd.
Hoe zijn de leef- en ontvangstruimtes ingedeeld ? De woning is verdeeld over drie niveaus : begane grond met gewelfde entree, onafhankelijk appartement, logeerkamer met ensuite badkamer en grote veelzijdige gewelfde zaal; eerste verdieping met ontvangstruimtes, keuken en een suite; tweede verdieping met een extra suite en een slaapkamer. Twee terrassen en een serre completeren het geheel.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.