Huis in beveiligd woonpark met zwembad en tuin te koop in Roussillon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Woning van 133 m² te koop in Roussillon, gelegen in een met digicode beveiligde residentie met privé overloopzwembad verwarmd en volledig omheinde landschapstuin, aangeboden voor 550 000 €, ofwel circa 4 135 € per m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 133 m², ingedeeld in klasse C (147 kWh/m²/jaar), GES klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar). De villa, gebouwd in 1980 en gerestaureerd in 2008, telt 5 kamers waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Privé overloopzwembad, verwarmd, behandeld met broom, in een boomrijke en landschappelijk aangelegde volledig omheinde tuin.
- Beveiligde residentie met digicode-poort, gemeenschappelijke tennisbaan en gemeenschappelijk zwembad, op enkele minuten wandelafstand van het dorp via het okerspad.
- Zomerkeuken op het terras met plancha, wateraansluiting en gaspit, overdekte carport onder een poortgebouw voor 2 voertuigen.
- Hedendaagse voorzieningen: zonnepanelen, laadpunt voor elektrische voertuigen, open haard in de woonkamer.
- Privéterras van 9 m² bereikbaar vanuit een slaapkamer op de bovenverdieping, bureau op een mezzanine.
Architectuur en binnenruimtes
De begane grond is ingericht rond een ruime open woon-eetkamer-keuken die uitkomt op het terras, voorzien van een open haard, aangevuld met een bijkeuken en een doucheruimte met toilet. Op de bovenverdieping leidt een bureauruimte op de mezzanine naar drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras van 9 m², een badkamer en een apart toilet. De restauratie van 2008 heeft de afwerking geharmoniseerd met behoud van het karakter van de oorspronkelijke constructie.
Tuin, zwembad en natuurlijke omgeving
Het verwarmde overloopzwembad bevindt zich in een omheinde, boomrijke en landschappelijk aangelegde tuin, waar het terras met zomerkeuken uitnodigt tot buiten eten temidden van de Provençaalse vegetatie. De residentie grenst aan het beroemde okerspad, dat te voet bereikbaar is vanuit de woning, met zicht op de okerrotsen van Roussillon, een dorp dat behoort tot de mooiste van Frankrijk. De omgeving is rustig en volledig in de natuur, maar toch niet afgelegen dankzij de onmiddellijke nabijheid van het dorp.
Dit pand is zowel geschikt als hoofdverblijf als voor seizoensgebonden gebruik, met een vereenvoudigd energiebeheer dankzij de zonnepanelen en het geïntegreerde laadpunt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad privé of gedeeld? De woning beschikt over een privé overloopzwembad, verwarmd en behandeld met broom, in de eigen omheinde tuin. De residentie biedt ook een gemeenschappelijk zwembad toegankelijk voor alle bewoners.
Hoe bereikt men het dorp Roussillon? Het dorp is bereikbaar per auto in enkele minuten, of te voet via het okerspad dat langs de residentie loopt, met zicht op de rotsen.
Wat zijn de energetische kenmerken van het pand? De woning is uitgerust met zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 133 m², ingedeeld in klasse C (147 kWh/m²/jaar), met een GES van klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.