Prachtige villa in het midden van de natuur te koop in La Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Villa van 119 m² te koop in La Garde-Freinet, 4 kamers waaronder 3 slaapkamers, vraagprijs 645 000 € (circa 5 420 € per m²). Gerenoveerd in 2017, gelegen op meerdere hectare in absolute rust, met een weids panoramisch uitzicht op de heuvels van de Varois Provence.
- Woonkamer van meer dan 40 m² met houtkachel, afgesloten werkkamer, volledig uitgeruste open keuken en lichte eetkamer
- Ouderslaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer, twee slaapkamers met gedeelde badkamer
- Garage van meer dan 35 m² met mezzanine, omzetbaar tot zelfstandig appartement, en mogelijkheid tot aanleg van een overloopzwembad
- Waterautonomie gegarandeerd door een combinatie van een boorput en een waterreservoir
- EPC klasse C (138 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Een uitzonderlijk natuurkader, tussen heuvels en eeuwenoude eiken
Gelegen op een terras, temidden van eeuwenoude eiken en mediterrane beplanting, past de villa naadloos in een bewaard Provençaals landschap. Het L-vormige terras, voorzien van een tuinset onder een luifel en een barbecuehoek, vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer naar buiten. De oriëntatie en de configuratie van het terrein laten toe om het licht van 's ochtends tot 's avonds te genieten, met de heuvellijn als achtergrond.
Interieur, comfort en praktisch woongemak
De ruime inkomhal geeft toegang tot een vlotte gelijkvloerse indeling. De houtkachel zorgt voor echte warmte in de woonkamer tijdens winteravonden, terwijl de afgesloten werkkamer beantwoordt aan de eisen van thuiswerken. Op 15 minuten afstand bieden de dorpen La Garde-Freinet, Grimaud en Le Plan de la Tour alle voorzieningen. De stranden liggen op 20 minuten, Saint-Tropez op 40 minuten.
Dit pand is geschikt als vaste woning of als vakantiewoning, met uitbreidingspotentieel dankzij de omzetbare garage en de mogelijkheid om een overloopzwembad toe te voegen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 119 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het eigendom strekt zich uit over meerdere hectare, wat een volledige privacy en een onbelemmerd uitzicht zonder inkijk garandeert.
Is het mogelijk om een zwembad aan te leggen? Ja, de configuratie van het terrein laat de aanleg van een overloopzwembad toe volgens de gegevens van het dossier.
Hoe wordt de watervoorziening gegarandeerd? Een boorput en een waterreservoir wisselen elkaar af om een betrouwbare watertoevoer te garanderen, zowel voor de villa als voor de tuin.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.