Prachtige villa in het midden van de natuur te koop in La Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Deze villa van 119 m² in La Garde-Freinet, aangeboden voor 645 000 €, ligt op meerdere hectaren Provençaals natuurgebied en biedt een weids panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, op 20 minuten van de stranden en 40 minuten van Saint-Tropez.
- Gerenoveerd in 2017, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, alles gelijkvloers
- Woonkamer van meer dan 40 m² met houtkachel en afzonderlijk afgesloten kantoor
- Bouwvergunning voor zwembad reeds verkregen, boring en regenwaterciterne voor de watervoorziening
- Dubbele garage van meer dan 35 m² met mezzanine, in te richten als zelfstandig appartement
- Volledige privacy te midden van eeuwenoude eiken, op een Provençaals terras
Een woning ingericht om te leven en te werken
De ruime inkomhal leidt naar een woonkamer van meer dan 40 m² waar de houtkachel uitnodigt tot gezellige winteravonden. Een afgesloten kantoor, rechtstreeks bereikbaar vanuit de leefruimte, biedt een volwaardige en functionele thuiswerkplek. De volledig uitgeruste open keuken grenst aan een lichte eetkamer, ideaal om gasten te ontvangen, zowel binnen als op het terras. De ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een eigen badkamer. Twee kinderslaapkamers delen een tweede badkamer.
De buitenruimte: L-vormig terras, inheemse bomen en waterautonomie
Het L-vormige terras, uitgerust met een loungeset onder een luifel en een barbecuehoek, maakt deel uit van een tuin beplant met Provençaalse soorten. De boring en de citerne zorgen voor een betrouwbare watervoorziening voor de villa en het terrein. Het dorp La Garde-Freinet, Grimaud en Le Plan de la Tour zijn bereikbaar in 15 minuten, voor alle dagelijkse voorzieningen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 119 m², ingedeeld in klasse C (138 kWh/m²/an), met een GES ingedeeld in klasse A (4 kg CO2/m²/an).
De opzet van het eigendom, met de garage die kan worden omgebouwd tot zelfstandige woning en de reeds verkregen zwembadvergunning, biedt echte flexibiliteit, of het nu gaat om een hoofdverblijf, een vakantiewoning of een gemengd gebruik met gastverblijf.
Veelgestelde vragen over dit object
Is de zwembadvergunning inbegrepen in de verkoop? Ja, de bouwvergunning voor het zwembad is reeds verkregen en is verbonden aan het eigendom.
Kan de garage worden omgebouwd tot appartement? De dubbele garage van meer dan 35 m² met mezzanine is beschreven als in te richten tot een zelfstandig appartement.
Wat is de afstand tot de stranden en Saint-Tropez? De villa ligt op ongeveer 20 minuten van de stranden en op 40 minuten van Saint-Tropez.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams wordt gemeten.