Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervolle woning van 320 m² in Uchaud, tussen Nîmes en Aigues-Mortes, aangeboden voor 1 165 000 €, oftewel circa , met een EPC-klasse A (45 kWh/m²/jaar) en een broeikasgasscore A (1 kg CO2/m²/jaar), op minder dan 30 minuten van de stranden.
- Voormalige wijnkelder omgebouwd tot woning : centraal atrium dat uitgeeft op een woonkamer van circa 93 m², badend in licht
- 4 slaapkamers, waaronder een oudersuite met dressing, badkamer en toegang tot het dakterras, verdeeld over 7 kamers in totaal
- Omheinde tuin van 736 m² met zwembaan van circa 14 x 4 m, poolhouse en aangebouwde garage
- Waterput midden in het dorpscentrum, uitzonderlijk op deze locatie
- Voorbeeldige energieprestatie : dubbele A-classificatie voor EPC en broeikasgassen
Een wijnkelder omgevormd tot hedendaagse woning
De industriële oorsprong van het gebouw is nog steeds zichtbaar in de volumes : royale plafondhoogtes, een open mezzanine uitkijkend op de leefruimte en grote raampartijen die het licht van de Gard binnenhalen. Het oude natuursteen gaat hand in hand met strakke lijnen en een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in de leefruimte. Drie badkamers bedienen de slaapvertrekken, en de oudersuite heeft directe toegang tot een intiem dakterras met uitzicht op de Languedoc-hemel.
Een omheinde tuin in het hart van het dorp
De 736 m² omheinde tuin herbergt een zwembaan van 14 x 4 m, een poolhouse en een garage, geheel gelegen in het centrum van Uchaud. De waterput, een zeldzaam element op deze locatie, herinnert aan de diepe verankering van de eigendom in het lokale landschap. Op 30 minuten rijden bepalen de stranden van de Camargue en de vestingmuren van Aigues-Mortes een levensstijl geworteld tussen de garrigue en de Middellandse Zee.
Deze woning is zowel geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar een vaste woonplaats als voor een project als hoogwaardig tweede verblijf, dankzij de autonome volumes, de privé-buitenruimte en de dubbele energieprestatie. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 320 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte en hoeveel slaapkamers heeft deze woning in Uchaud? De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 320 m², met 4 slaapkamers, 3 badkamers en 7 kamers in totaal, waaronder een woonkamer van circa 93 m².
Wat zijn de energieprestaties van dit pand? Het EPC is ingedeeld in klasse A met een waarde van 45 kWh/m²/jaar, en de broeikasgasscore is eveneens klasse A met 1 kg CO2/m²/jaar, waardoor deze woning een zeer laag verbruik kent voor een pand van dit formaat.
Hoe ver zijn de stranden en voorzieningen? Het pand is gelegen in het hart van het dorp Uchaud, op minder dan 30 minuten van de stranden en in de nabijheid van de voorzieningen van het dorpscentrum.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.