Luxe villa met bijzondere kenmerken te koop in de Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Moderne villa van 380 m² in Beaumettes, aan de rand van Gordes, aangeboden voor 2 775 000 € (oftewel ongeveer 7 300 € / m²), op een aangelegd terrein van bijna 4 000 m², met zwembad, volle zuidoriëntatie en EPC klasse A. Gebouwd in 2019 en uitgebreid in 2020, telt de woning 10 kamers waaronder 4 slaapkamers en 4 badkamers, zonder enige inkijk.
- Leefruimte van ongeveer 80 m² in zwarte steen, René Brisach-kachel, omkeerbare klimaatregeling
- Unieke ruimte met draaischijf voor een auto, bar en home cinema
- Rechtervleugel van circa 90 m²: kleedkamer, kantoor, wijnkelder, omzetbaar in gîte of zelfstandig appartement
- Volledige buitenruimte: zwembad met douche, twee dakterrassen, pétanquebaan, tuin met druppelirrigatie, dubbele carport, schuur/garage, atelier
- Domotica, 24 bewakingscamera's, alarm, videofoon, elektrische poort
Een interieur ontworpen voor comfort en modulariteit
De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken (koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat) die uitkomt op een bioklimatische pergola met plancha en gaswok, drie slaapkamers elk met eigen badkamer, een bijkeuken, een wasruimte en veel bergruimte. Op de verdieping combineert de oudersuite een badkamer, kleedkamer en een sportruimte ingericht op het voormalige terras. Het zuidlicht doordringt de ruimtes gedurende de hele dag dankzij de zorgvuldige oriëntatie van de constructie.
Buitenruimtes ontworpen voor het leven in de Luberon
Het uitzicht op de heuvels van de Luberon opent zich vanuit de perfect onderhouden tuin zowel als vanuit de twee dakterrassen. De pétanquebaan, de diverse bijgebouwen (motorgarage, atelier, aanhangwagenstalling) en de wijnkelder getuigen van een ontwerp waarbij elk gebruik is voorzien. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 380 m².
De indeling van de vleugel van 90 m² biedt echte flexibiliteit: zelfstandige seizoensverhuur, professionele ruimte of verblijf voor familieleden, afhankelijk van de plannen van elke koper.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het object heeft EPC klasse A (50 kWh/m²/an) en GES klasse A (1 kg CO₂/m²/an), resultaten die in lijn zijn met de recente bouw uit 2019 en de geïnstalleerde domotica.
Is het gedeelte van 90 m² al ingericht als zelfstandige woning? Nee, volgens de beschikbare gegevens omvat deze ruimte momenteel een kleedkamer, kantoor, bergruimte en wijnkelder; de ombouw tot gîte of zelfstandig appartement is een nog te realiseren optie.
Waar bevindt de woning zich precies ten opzichte van Gordes? De villa ligt aan de rand van Gordes, een beschermd dorp in de Luberon, in de gemeente Beaumettes.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.