Luxe appartement met zeezicht te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Appartement van 3 kamers en 76,89 m² te koop in Les Issambres, in een eigentijdse residentie van slechts 9 mede-eigenaars, op wandelafstand van het strand en de winkels, aangeboden voor 795 000 €. Dubbele oriëntatie op het zuidwesten, terras van 35 m² met zeezicht en EPC-klasse A (59 kWh/m²/jaar).
- Terras van 35 m² in verspringende opstelling, uitgerust met een zonneluifel, een waterpunt en verlichting, met gegarandeerde privacy en uitzicht op zee en groen.
- Residentie van 9 kavels, recent gebouw met lift, conform de PMR-normen, gemeenschappelijk zwembad.
- Hoogwaardige afwerking : omkaste omkeerbare airconditioning, elektrische rolluiken, verstelbare zonwering, horren, inloopdouche.
- EPC A / GES A : 59 kWh/m²/jaar en 1 kg CO₂/m²/jaar, jaarlijkse lasten van 2 800 €, geen lopende procedures.
- Ruime privégarage, bijzonder breed, gelegen tegenover de hoofdingang, en 3 bezoekersparkeerplaatsen.
Een hoekwoning gedrenkt in licht
Dankzij de kopgevelpositie vangt de woning licht op van 's ochtends vroeg tot zonsondergang, door de oriëntatie op het zuiden en het westen. De leefruimte opent zich vanzelfsprekend naar het terras van 35 m², waar de zee en de begroeiing van de Varoise kustlijn het dagelijkse panorama vormen. Binnenin zijn de twee slaapkamers zorgvuldig ingericht : de ene met maatkasten, de andere met een inloopkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en ingebouwde bergkasten, aangevuld met een afzonderlijk toilet.
Technisch comfort en residentieel leven
Het EPC vermeldt een oppervlakte van 76,89 m². Alle uitrustingen, de omkaste airconditioning, verstelbare zonwering en horren, zijn ontworpen voor maximaal comfort onder de Varoise zon. Het zwembad van de residentie verlengt het genot van zonnige dagen, terwijl de directe nabijheid van het strand en de winkels van Les Issambres dit appartement verankert in een dagelijks leven aan zee.
Dit appartement leent zich zowel als hoofdverblijf als voor seizoensgebruik, met een verhuurpotentieel dat wordt vergemakkelijkt door de kwaliteit van de afwerking, de geringe omvang van de mede-eigendom en de beveiligde privégarage.
Veelgestelde vragen over dit appartement
Wat is de oppervlakte van het terras en welke uitrustingen zijn aanwezig ? Het terras meet 35 m² en is uitgerust met een zonneluifel, een waterpunt en verlichting. Het is in een verspringende opstelling aangelegd ten opzichte van de buren om de privacy te bewaren, met uitzicht op zee en groen.
Is het appartement toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit ? Ja, het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan de PMR-normen (personen met beperkte mobiliteit).
Wat zijn de mede-eigendomslasten en zijn er lopende procedures ? De jaarlijkse lasten bedragen 2 800 €. Er zijn geen lopende procedures binnen de mede-eigendom, die in totaal 9 kavels telt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.