Villa te koop, gelegen in een uitzonderlijke omgeving op 5 km van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 119 m² in Saint-Siffret, op 5 km van Uzès, aangeboden voor 636 000 € (ongeveer 5 345 € per m²): 5 kamers waarvan 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en een grotendeels beboste tuin van 4 043 m² met bouwrijpe percelen.
- Perceel van 4 043 m², grotendeels beplant met bomen, met bouwrijpe gedeelten die mogelijkheden bieden voor uitbreiding of nieuwbouw.
- Groot terras dat rechtstreeks aansluit op de zwembadzone, georiënteerd om optimaal te profiteren van de noordwestelijke ligging van de gevel.
- Meerdere bijgebouwen, garages en annexen als onderdeel van het geheel, bruikbaar als atelier, bergruimte of voor bijkomende inrichtingen.
- EPC klasse C (176 kWh/m²/jaar), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar). De EPC vermeldt een oppervlakte van 119 m².
Een zeldzaam grondbezit in de omgeving van Uzès
De villa is gesitueerd op het noordwestelijke deel van het perceel, wat zorgt voor een prachtige belichting en een gevrijwaarde privacy ten opzichte van de tuin. De natuurlijke sfeer van het terrein, dat rijkelijk beplant is met bomen, nodigt zowel uit tot onmiddellijke ontspanning als tot ambitieuze tuinprojecten. In een rustige residentiële wijk van Saint-Siffret is dit type grondbezit, meer dan 4 000 m² op enkele kilometers van het centrum van Uzès, uitzonderlijk zeldzaam.
Ruimtelijke indeling en bijgebouwen om naar eigen hand te zetten
Met 5 kamers verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning een functionele indeling die geschikt is als hoofd- of als tweede verblijf. De bijgebouwen en garages vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk: atelier, opslag, ontvangstruimte of de creatie van een onafhankelijke suite, naargelang de behoeften.
Dit pand is ideaal voor een gezin dat dagelijks ruimte en natuur zoekt, maar ook voor een koper die een vastgoedproject wil ontwikkelen op de bouwrijpe percelen, op enkele minuten van de markten, restaurants en monumenten van Uzès.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn alle percelen bouwrijp? De beschrijving vermeldt de aanwezigheid van bouwrijpe percelen binnen het terrein van 4 043 m²; wij nodigen u uit contact met ons op te nemen voor de precieze details van de bestemmingszone.
Wat is de werkelijke afstand tot het centrum van Uzès? Het pand is gelegen in Saint-Siffret, op ongeveer 5 km van Uzès, in enkele minuten bereikbaar per auto.
Wat is de energieclassificatie van dit pand? De villa is geclassificeerd als C op de EPC (176 kWh/m²/jaar) en B voor het GES (6 kg CO₂/m²/jaar), sterke prestaties voor een woning van deze generatie.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.