Villeneuve-lès-Avignon – Uitzonderlijke Villa met Panoramisch Uitzicht
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 285 m² te koop in Villeneuve-lès-Avignon, aangeboden voor 1 200 000 €, ofwel circa 4 211 € per m², met 9 kamers waaronder 7 slaapkamers, 5 badkamers en een zwembad. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 285 m², geclassificeerd C (130 kWh/m²/jaar), GES klasse E.
- 9 kamers waaronder 7 slaapkamers, een zeldzame indeling die zowel geschikt is voor een groot gezin als voor gemengd gebruik als hoofdverblijf en gastenverblijf.
- 5 badkamers voor 7 slaapkamers, dagelijks comfort zonder compromissen.
- Zwembad op het terrein, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimten.
- Panoramisch uitzicht op het gebied tussen Gard en Vaucluse, vanuit een van de best gelegen gemeenten met uitzicht over Avignon.
- EPC C met 130 kWh/m²/jaar, een solide energieprestatie voor een villa van dit formaat.
Een villa ontworpen voor grote volumes en licht
Met 285 m² woonoppervlak verdeeld over 9 kamers biedt de villa een opeenvolging van royale ruimten die het zuiderse licht op verschillende manieren opvangen. De 7 slaapkamers maken een flexibele indeling over de verdiepingen mogelijk, waarbij gemeenschappelijke leefruimten en privégedeelten van elkaar worden gescheiden. Het zwembad vormt op natuurlijke wijze de overgang van de leefruimten naar buiten, in een streek waar de zomers lang duren.
Villeneuve-lès-Avignon, rechteroever van de Rhône
Villeneuve-lès-Avignon ligt op een uitloper tegenover het Palais des Papes, op enkele minuten van het centrum van Avignon via de pont Daladier. Het middeleeuwse dorp, de markten en de buurtwinkels bieden een leefomgeving die geworteld is in zowel de Provençaalse als de Gardoise cultuur. Het panoramisch uitzicht vanuit deze villa reikt bij helder weer tot over de daken van Avignon, de Rhône en de heuvels van de Luberon.
Deze villa is ideaal als familiale hoofdwoning voor wie ruimte en een onbelemmerd uitzicht zoekt, of als project voor een gastenverblijf dankzij de 7 slaapkamers en de 5 onafhankelijke badkamers.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze villa in Villeneuve-lès-Avignon? De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 285 m² verdeeld over 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers, met zwembad.
Wat is de energieclassificatie van dit pand? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 285 m², met een verbruik van 130 kWh/m²/jaar, geclassificeerd C. Het GES is geclassificeerd E.
Wat is de prijs per m² van deze villa? Op basis van de vraagprijs van 1 200 000 € bedraagt de prijs per m² circa 4 211 €.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.