Uitzonderlijk eigendom te koop in het hart van de natuur in St. Antonin du Var
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Gelijkvloers stenen eigendom van 200 m², te koop in Saint-Antonin-du-Var voor 1 495 000 € (circa 7 475 €/m²), gelegen op een park van 1,5 hectare dat grotendeels omheind is, zonder inkijk, met een onbelemmerd zicht op het massief des Maures.
- 7 kamers waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, waaronder twee suites met eigen badkamer
- Zoutwaterzwembad van 11 x 6 m in een aangelegde tuin bezaaid met eeuwenoude olijfbomen
- Olijfgaard van meer dan 100 bomen met een productie van tot 150 liter biologische olijfolie per jaar
- Hedendaagse renovatie 2021, steen, eiken en travertijn, omkeerbare vloerverwarming, dubbele beglazing, videobewaking
- EPC klasse B (104 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar), toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit
Volumes en materialen : steen ontmoet het hedendaagse
De leefruimte van 90 m² is ingericht onder kathedraalplafonds en opent volledig op het zuiden, via schuifpuien, op bijna 200 m² aan terrassen die de woning omringen. De salon beschikt over een insert voor koele winteravonden. De hoogwaardige Italiaanse keuken toont glazen fronten met een fluweelzacht aanvoelen en een werkblad in kwarts, een bijkeuken-wasruimte met onafhankelijke toegang completeert het geheel, georiënteerd op de heuvels en het perched dorpje. In de kelder biedt circa 180 m² ruimte voor een fitnessruimte, een bureau-bibliotheek, een geklimatiseerde wijnkelder en een garage voor tot vier voertuigen.
Park, restanques en Provençaals panorama
De terrassen van met rotsen versterkte restanques structureren het park en kaderen een panorama op het massief des Maures. De biologische olijfgaard, het zoutwaterzwembad genesteld in de aangelegde tuin, de automatische beregening, de tuinverlichting en de ruime parkeerplaatsen vormen een buitenruimte die tegelijk productief en verzorgd is. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 200 m².
Dit eigendom is uitermate geschikt als gezinswoning voor wie energetische autonomie, lokale agrarische productie en mediterrane levenskunst wenst te combineren, ver van de drukke gebieden van de Var.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit eigendom? Het pand is geclassificeerd als B voor het EPC (104 kWh/m²/jaar) en A voor het GES (3 kg CO₂/m²/jaar), waarmee het tot de best beoordeelde eigendommen in zijn categorie in de regio behoort.
Is het pand toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit? Ja, het eigendom is PMR-gecertificeerd en is volledig gelijkvloers, wat de circulatie in de belangrijkste leefruimtes vergemakkelijkt.
Wat is de oppervlakte van het park en wat omvat het? Het park strekt zich uit over 1,5 hectare, grotendeels omheind, met een olijfgaard van meer dan 100 bomen, een zoutwaterzwembad van 11 x 6 m, een aangelegde tuin, met rotsen versterkte restanques en ruime parkeerplaatsen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.