Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Villa van 115 m² te koop in Lorgues, aangeboden voor 635 000 € (ongeveer 5 520 € / m²), met 5 kamers waaronder 4 slaapkamers, 3 badkamers, een zwembad van 4 x 9 m met poolhouse en een schuifkoepel, gelegen op een terrein van 3 867 m².
- Hoofdwoning van ongeveer 93 m², gerenoveerd, met een woon-eetkamer met houtkachel, open keuken en grote glaswand die uitgeeft op een overdekt terras
- Onafhankelijke studio van 22 m² met terras, geschikt voor de ontvangst van gasten of voor seizoensverhuur
- Twee houten chalets op het terrein, bruikbaar als atelier, extra slaapkamer of gastenverblijf ; een bergruimte met wateraansluiting is eenvoudig om te bouwen tot badruimte
- Zwembad 4 x 9 m beschermd door een schuifbare kas die het jaar rond zwemmen mogelijk maakt, met aangrenzend poolhouse en terras
- EPC klasse D (226 kWh/m²/jaar), GES klasse B (8 kg CO₂/m²/jaar) ; het EPC vermeldt een oppervlakte van 115 m²
Een gerenoveerde villa met royale volumes
Gebouwd in 1976 en zorgvuldig gerenoveerd, organiseert de hoofdwoning haar ruimtes rond een sfeervolle woon-eetkamer die in de winter tot leven komt dankzij de houtkachel. De grote glaswand laat het licht ruimschoots binnen en verlengt de leefruimte visueel naar het terras. Drie slaapkamers bevinden zich in het hoofdvolume, waaronder een volledig onafhankelijke derde slaapkamer met eigen badruimte, ideaal om ieders privacy te bewaren. De open keuken, ontworpen voor gezelligheid, nodigt uit tot gezamenlijke maaltijden met familie of vrienden.
Een terrein van 3 867 m² met veelzijdig gebruik
De tuin biedt schaduwrijke paden, plekken om buiten te eten en diverse onafhankelijke gebouwen die de mogelijkheden verveelvoudigen. De studio van 22 m² met terrassen, de twee goed geïsoleerde houten chalets en de bergruimte met wateraansluiting vormen een moduleerbaar geheel: seizoensverhuur, gîte, creatieve ateliers of eenvoudigweg een uitbreiding van de gezinsleefruimte. Het zwembad, verscholen van het zicht, biedt een beschutte sfeer in alle seizoenen dankzij de schuifkoepel.
Deze configuratie, hoofdwoning plus studio plus twee onafhankelijke chalets op bijna 4 000 m², leent zich zowel voor een gîteproject als voor een ruime familiewoning ingedeeld in afzonderlijke leefruimtes.
Veelgestelde vragen over dit object
Is het zwembad het hele jaar bruikbaar? Ja, het zwembad van 4 x 9 m is uitgerust met een schuifbare kas (koepel) die zwemmen buiten het seizoen mogelijk maakt, aangevuld met het poolhouse en het aangrenzende terras.
Wat is de verblijfscapaciteit van het domein? Naast de 4 slaapkamers van de hoofdwoning bieden een studio van 22 m² en twee houten chalets extra onafhankelijke ruimtes, geschikt voor de ontvangst van gasten of voor verhuuractiviteiten.
Is het terrein omheind en afgeschermd van de buren? De beschrijving vermeldt een tuin afgeschermd van het zicht, met schaduwrijke paden en beschutte ruimtes, op een terrein van 3 867 m².
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.