Prachtige villa aan het water te koop in Saint-Raphaël
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Beschrijving
Villa van 1 200 m² te koop in Saint-Raphaël, met uitzicht op het Île d'Or, aangeboden voor 19 500 000 €, of ongeveer 16 250 € per m², met directe voetgangers toegang tot het strand, een landschapspark van meer dan een hectare op het zuiden en een open panorama over de Middellandse Zee boven de haven van Poussaï.
- 20 kamers waaronder 6 suites, met een master bedroom van meer dan 100 m² voorzien van een panoramisch terras met zeezicht.
- Buitenzwembad met organische vorm en aangrenzend poolhouse, ondergrondse garage uitgehouwen in de rots voor 6 voertuigen.
- Geïntegreerde technische installaties: onzichtbare domotica, laadpalen voor elektrische voertuigen, warmtepomp, omkeerbare klimaatregeling.
- Wijnkelder, vergaderzaal, privé wellnessruimte.
- Bouwvergunning verkregen, oplevering voorzien in 2027, interieur volledig naar eigen wens in te richten.
Een uitzonderlijke ligging aan de Côte Varoise
Het eigendom kijkt uit over de haven van Poussaï en neemt een van de zeldzame waterfrontposities in Saint-Raphaël in, met het Île d'Or als permanent brandpunt. Het park van meer dan een hectare, volledig op het zuiden gericht, garandeert ononderbroken bezonning van het terras tot het zwembad. De directe voetgangerstoegang tot het strand maakt elke onderbreking tussen het leven in huis en de zee overbodig.
Architectuur en volumes ontworpen voor licht en zee
De ruime salon met open haard opent gelijkvloers op het zwembad, terwijl de eetkamer aansluit op een keuken die naar eigen wens kan worden ingericht. Alle hoofdvertrekken spelen in op de continuïteit tussen binnen en buiten en verlengen de volumes richting de Middellandse Zee-horizon. De in de rots geïntegreerde ondergrondse garage geeft dit geheel een architecturale discretie die op deze schaal zeldzaam is.
Dit project is geschikt als hoofd- of tweede verblijf met een hoge gebruikswaarde, met de flexibiliteit om de binnenafwerking vóór de oplevering in 2027 naar eigen smaak te voltooien.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de opleverdatum van de villa? De bouwvergunning is verkregen en de oplevering is voorzien voor 2027. De binnenafwerking blijft volledig naar eigen voorkeur aan te passen.
Hoe is de toegang tot de zee vanuit het eigendom? De villa beschikt over een directe voetgangerstoegang tot het strand, zonder openbare weg te moeten oversteken, vanuit het landschapspark.
Hoeveel voertuigen kan de garage bevatten? De ondergrondse garage, uitgehouwen in de rots, biedt plaats aan maximaal 6 voertuigen en is uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.