Prachtig karaktervol domein, gelegen in het hart van een dorp, op slechts 30 minuten van Nîmes en 40 minuten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol eigendom van 490 m² in Moulézan, bestaande uit drie afzonderlijke woningen, aangeboden voor 1 150 000 € (circa 2 347 € per m²), op 30 minuten van Nîmes en 40 minuten van Uzès. Het geheel omvat 14 slaapkamers, een zwembad en een aangelegde centrale tuin in het hart van een dorp in de Gard.
- Drie bewoonbare eenheden : een herenhuis, twee stenen huizen aan de achterzijde, verbonden door een zorgvuldig aangelegde centrale tuin.
- Herenhuis : woon-keuken van 78 m², vijf slaapkamers met uitzicht op de landschappelijke tuin en het zwembad, groot terras.
- Grote zaal van 100 m² ingericht als dansvloer, gedimensioneerd voor de organisatie van evenementen.
- Twee stenen huizen aan de achterzijde, geschikt voor de ontvangst van familie en vrienden of voor verhuuractiviteiten.
- EPC klasse B (94 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar) : solide energieprestatie voor een historisch gebouw.
Een domein georganiseerd rond zijn centrale tuin
De landschappelijke tuin neemt een centrale positie in en verbindt de drie gebouwde volumes op harmonieuze wijze. Het terras van het herenhuis opent rechtstreeks op deze groene ruimte en op het zwembad. De twee stenen huizen aan de achterzijde profiteren van hetzelfde groene kader en behouden tegelijkertijd hun autonomie, wat een organisatie in meerdere onafhankelijke eenheden vergemakkelijkt.
De grote zaal van 100 m², een zeldzaam functioneel troef
Ingericht als dansvloer biedt deze zaal een evenementencapaciteit die slechts weinig dorpseigendommen op deze schaal kunnen bieden. Zij vormt een sterk argument voor zowel een project als familiehuis als voor een gestructureerde ontvangstactiviteit. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 490 m².
De configuratie met drie autonome woningen rond een gemeenschappelijke tuin is even geschikt voor een grote familie die meerdere generaties wil samenbrengen als voor een ondernemer die chambres d'hôtes of vakantieverhuur in de Gard rhodanien overweegt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de drie woningen volledig onafhankelijk? Ja, de twee stenen huizen aan de achterzijde zijn afzonderlijk van het herenhuis, een centrale tuin verbindt de drie eenheden.
Wat is de energieprestatie van het eigendom? Het pand heeft EPC-klasse B (94 kWh/m²/jaar) en GES-klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar), wat opmerkelijk is voor een stenen dorpseigendom.
Wat zijn de afstanden tot nabijgelegen steden? Het eigendom ligt op circa 30 minuten van Nîmes en 40 minuten van Uzès.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.