Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dorpswoning van 286 m² te koop in Simiane-la-Rotonde, aangeboden voor 645 000 €, oftewel ongeveer 2 255 € / m², met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een terras.
- 286 m² woonoppervlak met 6 slaapkamers en 3 badkamers
- Terras, een zeldzaam pluspunt in de dichte bebouwing van een perché-dorp in de Luberon
- Gelegen in het hart van Simiane-la-Rotonde, een van de mooiste dorpen van Frankrijk
- Uitzonderlijk volume voor een dorpswoning, met talrijke gebruiksmogelijkheden
Een karaktervol volume op de top van de Luberon
Simiane-la-Rotonde ligt op 681 meter hoogte en kijkt uit over de lavendelvelden en heuvels van de noordelijke Luberon. In deze context van aaneengesloten bebouwing en geplaveide steegjes is een woning van 286 m², verdeeld over meerdere niveaus, een bijzondere kans. De royale binnenruimten, groot voor een dorpswoning, zorgen voor een vlotte circulatie tussen de leefruimtes, de 6 slaapkamers en de 3 badkamers. Het terras verbindt het interieur met de buitenwereld, met het typische licht en de panorama's van het Plateau d'Albion.
Provençaalse levenskunst en dorpsleven
Het dorp herbergt een markt, lokale winkels en een middeleeuwse rotonde die het dorp zijn naam gaf. Hier wonen betekent te voet genieten van de stenen steegjes, wandelpaden door de lavendelvelden in het seizoen, en van een bewaard gebleven rust op redelijke afstand van Apt en Forcalquier. Het terras, op deze hoogte gelegen, vangt helder Provençaals licht en biedt vrij uitzicht over het omringende landschap. Het EPC vermeldt een oppervlak van 286 m², geclassificeerd G (456 kWh/m²/an), met een GES geclassificeerd F (91 kg CO₂/m²/an), wat de weg opent naar een waardeverhogend energierenovatieproject.
De indeling met 6 slaapkamers leent zich voor gebruik als gezinswoning, chambres d'hôtes of hoogwaardige seizoensverhuur, een zeer actieve markt in de regio van de Luberon en het Plateau de Valensole.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de woonoppervlakte van deze dorpswoning in Simiane-la-Rotonde?
Het pand heeft 286 m² met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een terras, tegen een verkoopprijs van 645 000 €, oftewel ongeveer 2 255 € / m².
Wat is de energieclassificatie van deze woning?
Het EPC vermeldt een oppervlak van 286 m², met energielabel G (456 kWh/m²/an) en een GES geclassificeerd F (91 kg CO₂/m²/an). Een thermische renovatie is aan te raden en kan deze prestaties aanzienlijk verbeteren.
Is Simiane-la-Rotonde goed bereikbaar?
Het dorp ligt op het Plateau d'Albion, op ongeveer 25 km van Apt en 30 km van Forcalquier, met dagelijkse voorzieningen direct in het dorp beschikbaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.