Te renoveren 18de-eeuwse huis in ruwe natuursteen in landelijke stijl, gelegen in een prachtige omgeving, op 15 minuten van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Mas in een gehucht uit de 18e eeuw van ongeveer 250 m², gelegen in Aigaliers op 15 minuten van Uzès, aangeboden voor 478 000 €, met 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een gewelfde schaapskooi op het lager gelegen niveau.
- Volledige zuidoriëntatie voor de boomrijke binnenplaats en het overdekte terras op de bovenverdieping, met uitzicht over het omringende landschap
- Originele elementen bewaard : houten trap, oude terracottavloer, stenen schouw, gewelfde ruimtes
- Twee kamers met onafhankelijke toegang op de begane grond, omvorming tot zelfstandig appartement mogelijk
- Gewelfde schaapskooi en drie kelders op het lager gelegen niveau, bereikbaar via een binnenplaats
- Extra grond van 5 000 tot 10 000 m² afzonderlijk te verwerven tegenover de eigendom, en gebruik van een gemeenschappelijke tennisbaan
Een mas verankerd in een eeuwenoud, ongerepte gehucht
Gelegen in het hart van een oud gehucht dat al eeuwenlang vrijwel ongewijzigd is gebleven, bewaart deze mas met 11 kamers een zeldzame authenticiteit. Men betreedt het pand via een eerste salon met edele materialen, een terracottavloer en een gebeeldhouwde houten trap, die toegang geeft tot een keuken, een tweede salon met stenen schouw, twee slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer. De boomrijke binnenplaats op het zuiden structureert de buitenruimtes en biedt een natuurlijke opening op het omringende garrigue-landschap, met een ideale plek voor de aanleg van een zwembad.
Indeling en te onthullen potentieel
De bovenverdieping herbergt een werkkamer, twee extra slaapkamers en een badkamer, verlengd door een overdekt terras op het zuiden met uitzicht op de natuur. Twee kamers met een onafhankelijke toegang bieden de mogelijkheid om er een apart appartement van te maken. Op het lager gelegen niveau geeft een mooie binnenplaats toegang tot de voormalige gewelfde schaapskooi en drie kelders. Het geheel vraagt om een opfrissing om de volumes volledig tot hun recht te laten komen, met behoud van de originele materialen en het authentieke karakter. Het EPB-rapport vermeldt een oppervlakte van 250 m², klasse E (220 kWh/m²/jaar), BKG E (69 kg CO₂/m²/jaar).
Deze mas leent zich voor een project als hoofd- of tweede gezinswoning, met de mogelijkheid om er een zelfstandige woning in te integreren of het grondbezit uit te breiden naargelang de behoeften.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de mas geschikt voor de aanleg van een zwembad? De boomrijke binnenplaats op het zuiden wordt omschreven als een geschikte locatie voor de aanleg van een zwembad, op basis van de gegevens in de fiche.
Is het mogelijk extra grond te verwerven? Een perceel van 5 000 tot 10 000 m² gelegen tegenover de eigendom kan afzonderlijk worden aangekocht, en de bewoners profiteren van een gemeenschappelijke tennisbaan in het gehucht.
Wat zijn de mogelijkheden voor verhuur of gemengd gebruik? Twee kamers met een onafhankelijke toegang op de begane grond maken het mogelijk een zelfstandig appartement binnen de mas te creëren.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.