Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Mas van 360 m² te koop in Gargas, in de Luberon, aangeboden voor 1 090 000 €, ofwel ongeveer 3 028 € per m². Het geheel omvat een hoofdwoning, 3 onafhankelijke gîtes, 9 slaapkamers, 5 badkamers en 2 zwembaden, en vormt zo een ensemble met verhuurinkomsten op een landelijke locatie.
- 360 m² woonoppervlak voor het geheel van de bebouwing, met 9 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over de hoofdwoning en de 3 gîtes.
- 2 afzonderlijke zwembaden, waardoor de privacy tussen de privé- en verhuurruimtes gewaarborgd blijft.
- 3 autonome gîtes, een configuratie die ideaal is voor seizoensverhuur in een gebied van de Luberon met een hoge zomervraag.
- EPB-klasse D (218 kWh/m²/jaar), BKG-klasse B (7 kg CO₂/m²/jaar). Het EPB vermeldt een oppervlakte van 360 m².
- Gelegen in Gargas, een dorp in de Luberon tussen Apt en Roussillon, nabij de Provençaalse markten, de okerformaties en de wijngaarden.
Een Provençaalse mas ingericht voor ontvangst
De indeling in meerdere afzonderlijke entiteiten, een hoofdwoning en 3 separate gîtes, maakt het mogelijk gasten te ontvangen terwijl de eigen privacy volledig bewaard blijft. De 2 zwembaden versterken deze logica van dubbel gebruik: elke ruimte beschikt over zijn eigen buitencomfort. Het geheel past naadloos in het agrarische landschap van de Luberon, te midden van lavendel, wijngaarden en het licht van de Vaucluse.
Gargas en de Luberon, leefomgeving en verhuurmarkt
Gargas neemt een centrale positie in de Luberon in, op enkele minuten van Apt en de bergdorpen van het Regionaal Natuurpark. De streek trekt van mei tot september een Frans en internationaal publiek aan, wat de rentabiliteit van de seizoensverhuur ondersteunt. De lokale boerenmarkt, de okerpaden van Roussillon en de nabijheid van Gordes zijn gedocumenteerde troeven die bezoekers aantrekken.
Deze mas is geschikt voor een leven op het platteland waarbij een hoofdverblijf gecombineerd wordt met een logiesactiviteit, of voor een puur verhuurinvestering met drie operationele eenheden die onmiddellijk bij de ingebruikname beschikbaar zijn.
Veelgestelde vragen over dit object
Hoeveel gîtes omvat deze mas in Gargas? De mas omvat 3 onafhankelijke gîtes, naast de hoofdwoning, voor een totaal van 360 m² en 9 slaapkamers.
Wat is de energieklasse van deze mas in de Luberon? Het EPB is ingedeeld in klasse D (218 kWh/m²/jaar) en het BKG in klasse B (7 kg CO₂/m²/jaar).
Wat is de prijs per m² van deze mas in Gargas? Op basis van de vraagprijs van 1 090 000 € bedraagt de prijs per m² ongeveer 3 028 €.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPB-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.