Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 177 m² met geïntegreerde gîte en zwembad in Lourmarin, aangeboden voor 966 000 €, ofwel circa 5 458 €/m², met 5 kamers, 3 slaapkamers en 3 badkamers.
- Onafhankelijke gîte inbegrepen bij het eigendom, met mogelijkheden voor huurinkomsten of extra gastverblijf.
- Zwembad op het perceel, als hart van een buitenruimte om volop te genieten onder de zon van de Luberon.
- 3 badkamers voor 3 slaapkamers, wat een hoogwaardig comfort garandeert voor elke bewoner.
- GES-klasse B, tot de meest gunstige in zijn categorie, voor een beheerste CO2-uitstoot.
- Lourmarin, dorp in de Luberon dat tot de Plus Beaux Villages de France behoort, op enkele minuten van markten, restaurants en galerijen.
Een villa in het hart van de Luberon, ontworpen voor twee gebruiksdoeleinden
Wat dit pand onderscheidt van het overige aanbod in Lourmarin, is de aanwezigheid van een gîte binnen het eigendom zelf. De hoofdvilla beslaat 177 m² verdeeld over 5 kamers, georganiseerd rond 3 slaapkamers en 3 badkamers, terwijl de gîte een volledig zelfstandige eenheid vormt. Deze zeldzame configuratie maakt het mogelijk een volwaardige hoofdwoning te behouden, terwijl tegelijkertijd een seizoensgebonden verhuurpotentieel wordt gecreëerd in een van de meest gevraagde dorpen van de Vaucluse.
Zwembad, Provençaals licht en levendig dorp
Het zwembad verankert het eigendom in de traditie van de bastides van de Luberon, waar de buitenruimte de leefruimtes op een natuurlijke manier verlengt. Lourmarin biedt het hele jaar door een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen, waaronder zijn befaamde vrijdagmarkt. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 177 m², met een energieverbruik geclassificeerd als D (213 kWh/m²/jaar) en een GES geclassificeerd als B (6 kg CO₂/m²/jaar), een combinatie die getuigt van een degelijke thermische schil voor een bouw van deze aard.
Dit pand is zowel geschikt voor een gezin dat zich in de Provence wil vestigen als voor een investeerder die persoonlijk gebruik wenst te combineren met seizoensverhuur in een dorp met een sterke toeristische aantrekkingskracht.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de gîte onafhankelijk van de hoofdvilla? De gegevens bevestigen de aanwezigheid van een afzonderlijke gîte binnen het eigendom, met een totale oppervlakte van 177 m² voor het geheel. Voor de precieze indelingsdetails kunt u contact opnemen met Janssens Immobilier met vermelding van referentie L616vm.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Lourmarin? Het pand bevindt zich in Lourmarin, een dorp in de Luberon dat bekend staat om zijn Renaissance-kasteel, kunstgalerijen en wekelijkse markt. De exacte ligging is op aanvraag verkrijgbaar bij het kantoor.
Wat zijn de energieklassen van dit pand? Het DPE is geclassificeerd als D en het GES als B, wat betekent dat de CO2-uitstoot bijzonder beperkt is ondanks een energieverbruik in de hogere gemiddelde categorie.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.