Provencaals huis met zwembad en 2 ha te koop in la Garde-Freinet
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals domein van 210 m² in La Garde-Freinet, aangeboden voor 1 975 000 €, ofwel, gelegen op een terrein van 2 hectare met zwembad en 4 slaapkamers.
- Terrein van 2 hectare dat een natuurlijke afscherming biedt, kenmerkend voor het massif des Maures.
- Zwembad geïntegreerd in het domein, omgeven door een weelderige Provençaalse tuin.
- 4 slaapkamers in een woning van 210 m², een royale verhouding die ruimte biedt aan familie en gasten.
- EPC klasse A, 174 kWh/m²/an, GES klasse C, 5 kg CO₂/m²/an : hoge energieprestatie voor een woning van deze omvang.
Een Provençaals domein op de schaal van een landgoed
Met zijn 2 aaneengesloten hectares onderscheidt dit goed zich door de zeldzaamheid van het grondbezit dat het vertegenwoordigt, vlak bij het middeleeuwse dorp La Garde-Freinet, in het hart van de Var. De bewoonbare oppervlakte van 210 m² biedt voldoende volume om leef- en slaapruimtes van elkaar te scheiden, terwijl het zwembad de terras natuurlijk verlengt richting het beboste park. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 210 m², geclassificeerd A op 174 kWh/m²/an, wat wijst op een zorgvuldige thermische schil, ongebruikelijk voor een woning in mas-stijl.
La Garde-Freinet, dorp in de Var tussen zee en bos
Op 400 meter hoogte in het massif des Maures combineert La Garde-Freinet een Provençaalse markt, dorpsrestaurants en een snelle verbinding met de golf van Saint-Tropez. Het domein profiteert van deze dubbele nabijheid: een kurkeikenbos van 2 hectare aan de ene kant, de kust van de Var op minder dan dertig minuten aan de andere kant. De 4 slaapkamers en de badkamer vormen een volwaardige ruimte voor een hoofdverblijf of een zomervakantiewoning.
Dit type goed leent zich uitstekend voor een project als hoofdverblijf in een groene omgeving, voor hoogwaardige seizoensverhuur of voor een combinatie van beide, aangezien de oppervlakte, het terrein en het zwembad voldoen aan de meest gevraagde criteria in dit deel van de Var intérieur.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het domein is gelegen op 2 hectare, ofwel circa 20 000 m², wat het een zeldzaam goed maakt op deze hoogte in de Var.
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 210 m², geclassificeerd A op 174 kWh/m²/an, met een GES geclassificeerd C op 5 kg CO₂/m²/an.
Hoeveel slaapkamers heeft het domein? Het beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de 210 m² bewoonbare oppervlakte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.