Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Op een steenworp van het dorp Ménerbes biedt dit gelijkvloerse stenen landhuis 116 m² woonoppervlak op een perceel van meer dan 2 500 m², aangeboden voor 845 000 €, ofwel circa 7 284 € per m². Met 4 slaapkamers, 5 kamers en 2 badkamers combineert het royale volumes met een zeldzaam natuurlijk kader in het hart van de Gouden Driehoek van de Luberon.
- Gelijkvloers, 116 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte
- Vlak perceel van meer dan 2 500 m² met eeuwenoude bomen
- Verwarming via warmtepomp, dubbele beglazing, alarm, elektrische poort
- Groot uitbreidingspotentieel: uitbouw, garage, poolhouse of zwembad
- EPB-klasse C (122 kWh/m²/an), GES 3 kg CO2/m²/an
Een gelijkvloers stenen huis in zijn omgeving
Het huis is opgebouwd rond een inkomhal die uitgeeft op de woonkamer en de keuken, aangevuld met een wasruimte en twee aparte badkamers. De stenen constructie geeft het geheel de soliditeit en natuurlijke koelte die kenmerkend zijn voor Provençaalse gebouwen. De warmtepomp en de dubbele beglazing zorgen voor thermisch comfort het hele jaar door, zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit van de originele materialen.
Een uitzonderlijk perceel met eeuwenoude bomen
De tuin, vlak en gemakkelijk te onderhouden, is bezaaid met eeuwenoude bomen die in de zomer een dichte schaduw werpen en de seizoenen markeren. Het perceel biedt voldoende vrije ruimte om een zwembad, een poolhouse of een garage te overwegen, wat zeldzaam is geworden op deze afstand van Ménerbes, een van de meest gewilde bergdorpen van de Luberon.
Ménerbes en de Gouden Driehoek
Ménerbes maakt deel uit van de Gouden Driehoek van de Luberon, op gelijke afstand van Bonnieux, Gordes en Lacoste. De Provençaalse markten, restaurants en kunstgalerijen in de omgeving zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het pand wordt beheerd vanuit het kantoor van Janssens in Bonnieux.
Dit pand is even geschikt als hoofdverblijf als als uitvalsbasis in de Provence, met de mogelijkheid om het geleidelijk uit te breiden naargelang de behoeften. Het EPB-attest vermeldt een oppervlakte van 116 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het perceel meet meer dan 2 500 m², volledig vlak en beplant met eeuwenoude bomen.
Is er een zwembad? Er is momenteel geen zwembad, maar de configuratie van het perceel maakt de aanleg ervan mogelijk, evenals een garage of een poolhouse.
Wat is het verwarmingssysteem? Het huis is uitgerust met een warmtepomp, aangevuld met dubbele beglazing voor een betere isolatie.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.