Ruime hedendaagse gelijkvloerse villa met olijfgaarden te koop in Draguignan
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine gelijkvloerse villa van 252 m² in Draguignan, aangeboden voor 1 400 000 €, ofwel circa 5 556 € per m², met zwembad, olijfgaarden en een EPC-label A (64 kWh/m²/jaar). De woning omvat 7 kamers waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, alles op één niveau zonder niveauverschillen.
- EPC klasse A, 64 kWh/m²/jaar, BKG klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar): zeldzame thermische prestatie voor een villa van dit oppervlak in de Var.
- Volledig gelijkvloers over 252 m², 7 kamers, 3 slaapkamers, 3 badkamers.
- Zwembad geïntegreerd in de buitenruimte.
- Olijfgaarden op het perceel, een typisch Provençaals groen kader.
Een horizontale leefruimte, open naar de garrigue
Met 252 m² uitgespreid over één verdieping biedt de villa ruime woonruimtes zonder trap, een indeling die de vloeiende overgang tussen binnen en buiten bevordert. De olijfgaarden rondom het domein verankeren de woning in het landschap van de Var, tussen de Maures en de Préalpes de Haute-Provence. Draguignan, de historische hoofdstad van de Var, biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en ligt tegelijk op een steenworp van de heuvels en de wijnroutes van de Dracénie.
Energieprestatie en dagelijks comfort
Het EPC vermeldt een oppervlak van 252 m², geclassificeerd als A op 64 kWh/m²/jaar, en het BKG is eveneens geclassificeerd als A op 2 kg CO₂/m²/jaar. Voor een villa met zwembad in de Var weerspiegelen deze indicatoren een doordacht hedendaags ontwerp, met beperkte gebruikskosten op de lange termijn. De 3 badkamers voor 3 slaapkamers garanderen een comfort dat geschikt is voor gezinsgebruik of gedeeld verblijf.
Deze villa richt zich op een gezin dat op zoek is naar een gelijkvloerse hoofd- of tweede woning in de Provence, of op een investeerder die gevoelig is voor energieprestatie en het natuurlijke kader van de olijfgaarden.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa in Draguignan? Het EPC vermeldt een oppervlak van 252 m², geclassificeerd als A op 64 kWh/m²/jaar, met een BKG klasse A op 2 kg CO₂/m²/jaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers telt de villa? Ze omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers voor in totaal 7 kamers, allemaal gelijkvloers toegankelijk.
Zijn er aangelegde buitenruimtes? Ja, het domein beschikt over een zwembad en olijfgaarden op het perceel.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.