Huis te koop op wandelafstand van het centrum van Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Huis van 116 m² te koop in Sainte-Maxime, op wandelafstand van het stadscentrum, aangeboden voor 832 000 € of circa 7 172 € per m², met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bovengronds zwembad zonder enige inkijk.
- Centrale ligging : op wandelafstand van winkels, scholen en de zeekant, in een rustige en omheinde omgeving met automatisch schuifhek.
- Zorgvuldige renovatie : kwalitatieve materialen, volledige airconditioning, gesloten haard, eiken bibliotheek in de gang op tuinniveau.
- Indeling over 2 niveaus : gelijkvloers met woonkamer, ingerichte open keuken, slaapkamer, bureau, dressing ; tuinniveau met 3 slaapkamers waarvan 2 op de tuin, grote wasruimte en kelder.
- Verzorgde buitenruimte : overdekt terras met barbecue, palmentuin, overdekte parking voor 2 wagens en overdekte stalplaats voor tweewielers.
- Uitstekende energieprestatie : EPB-klasse B (91 kWh/m²/an), GES klasse A (3 kg CO2/m²/an). Het EPB vermeldt een oppervlakte van 116 m².
Een gerenoveerde, functionele en lichte woning
Volledig doordacht gerenoveerd, combineert deze woning moderniteit met warmte. Op het gelijkvloers opent de woonkamer zich naar een ingerichte keuken, baadend in natuurlijk licht. De ingebouwde kasten met houten deuren en verlichte kroonlijsten zorgen voor een strakke afwerking in elke slaapkamer. Op het tuinniveau kijken twee slaapkamers rechtstreeks uit op de tuin, en de badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De grote wasruimte en de kelder vervolledigen het geheel op praktische wijze.
Een buitenruimte ontworpen voor het leven in de zon
Het overdekte terras met barbecue nodigt uit tot lange maaltijden in de schaduw, met zicht op de met palmbomen beplante tuin. Het bovengrondse zwembad geniet van een ligging zonder inkijk, op een volledig omheind domein. De overdekte parking voor twee wagens en de overdekte stalplaats voor tweewielers beantwoorden aan de dagelijkse behoeften van zowel een hoofdverblijf als een vakantieverhuur.
Dit pand is geschikt voor een gezin als vaste woonplaats, als tweede verblijf op wandelafstand van de stranden van Sainte-Maxime, of als huurinvestering dankzij de centrale ligging en het lage onderhoud.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze woning? De woning heeft EPB-klasse B met een verbruik van 91 kWh/m²/an, en klasse A voor het GES met 3 kg CO2/m²/an, wat het tot een bijzonder zuinig pand in gebruik maakt.
Is het pand geschikt voor vakantieverhuur? De ligging op wandelafstand van het centrum van Sainte-Maxime, het privézwembad zonder inkijk, het overdekte terras en de verdeling over twee onafhankelijke niveaus maken het tot een sterk pand voor zomerverhuur met hoog rendement.
Welke parkeermogelijkheden zijn er? Een overdekte carport biedt plaats aan 2 wagens, aangevuld met een overdekte ruimte voor tweewielers, alles op het omheinde terrein.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit partnerschap versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.