Uitzonderlijke eigendom met zwembad te koop nabij L'Isle sur la Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Een voormalige posthalte uit de 17e eeuw, volledig gerenoveerd, deze eigendom van 450 m², 11 kamers en 7 slaapkamers, wordt aangeboden voor 2 560 000 € op een terrein van 1,3 hectare met een overloopzwembad van 17 x 5 m, nabij L'Isle-sur-la-Sorgue, ofwel ongeveer 5 690 € per m².
- Geschiedenis gegrift in steen : een balk gedateerd 1672 en stenen afkomstig van het Château de Thouzon getuigen van de eeuwenoude geschiedenis van de plek.
- Ouderslaapkamer van 70 m² met onafhankelijke toegang, volledige badkamer (douche en bad) en direct uitzicht op het park, de vlakten en het Château de Thouzon.
- 7 slaapkamers, alle op het zuiden gericht, ontsloten via drie afzonderlijke trappen voor maximale autonomie per ruimte.
- Tuin van 1,3 ha beplant met olijfbomen, witte en roze laurieren en twee driehonderd jaar oude platanen, met een groot overdekt terras tegenover het zwembad.
- EPC klasse B (77 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar) : uitzonderlijke energieprestatie voor een gerenoveerde oude mas. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 450 m².
Een mas uit de Grote Eeuw, heruitgevonden voor hedendaags comfort
De begane grond is georganiseerd rond een salon, een bureau, een bibliotheeksalon met open haard en een keuken die uitkomt op de eetkamer, dit alles geaccentueerd door een travertijnvloer die in elk seizoen een warm, gouden licht verspreidt. Een onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte, bereikbaar vanuit de buitenkant, completeert dit niveau en biedt grote flexibiliteit voor gasten. De bijkeuken bewaart het functionele karakter van een huis dat werkelijk bedoeld is om in te wonen.
Een levendige tuin, tussen de Sorgue en de vlakten van de Comtat
De twee meer dan driehonderd jaar oude platanen kaderen het perspectief vanaf het overdekte terras, in het verlengde van het overloopzwembad. De gehele tuin, geritmeerd door olijfbomen en lauriermassifs, keert de rug naar de weg en opent zich naar de omringende vlakten en de verre silhouet van het Château de Thouzon. De eigendom bevindt zich tussen L'Isle-sur-la-Sorgue en de toegangswegen naar het TGV-station van Avignon, wat er een ideaal ankerpunt van maakt om Parijs of Europa te bereiken zonder de rust van het Provençaalse platteland op te offeren.
De indeling met drie afzonderlijke ingangen op de eerste verdieping maakt het mogelijk de woning als chambres d'hôtes te exploiteren, of bepaalde vleugels voor gasten te reserveren terwijl de privacy van de ouderslaapkamer bewaard blijft.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze eigendom ? De eigendom is ingedeeld in klasse B voor het EPC met een waarde van 77 kWh/m²/jaar en klasse A voor het GES met 2 kg CO2/m²/jaar, wat bijzonder zeldzaam is voor een volledig gerenoveerd gebouw uit de 17e eeuw.
Hoe zijn de slaapkamers ingedeeld ? De 7 slaapkamers, alle op het zuiden gericht, zijn verdeeld over twee niveaus en ontsloten via drie onafhankelijke trappen : twee slaapkamers met doucheruimte, twee ensuite slaapkamers, een ouderslaapkamer van 70 m² met privétoegang, en een slaapkamer op de begane grond met buiteningang.
Wat is de exacte geografische ligging ? Het object bevindt zich nabij L'Isle-sur-la-Sorgue, op het platteland, in een rustige omgeving, op goede afstand van de toegangswegen naar het TGV-station van Avignon.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elke eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.