Uitzonderlijke boerderij gelegen tussen L'Isle-sur-la-Sorgue en Le Thor
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse mas van 444 m² te koop tussen L'Isle-sur-la-Sorgue en Le Thor, aangeboden voor 1 450 000 €, oftewel circa 3 266 € per m², bestaande uit 17 kamers waarvan 9 slaapkamers en 7 badkamers, gelegen op een omheind terrein van circa 3 000 m² met fruitbomen.
- Twee aangrenzende woningen: een mas van circa 216 m² en een hoofdwoning van circa 227 m², te gebruiken samen of afzonderlijk
- Zwembad 12 x 6 m met verwarmde jacuzzi, aangelegde tuin, atelier en carport
- Klimatologisch gecontroleerde wijnkelder en technische ruimte/stookruimte geïntegreerd in de mas
- Zichtbare balken en Provençaalse plafonds in de mas, grote glaspartijen aan de woon- en keukenzone
- EPC-klasse D (234 kWh/m²/jaar), GES-klasse B (9 kg CO2/m²/jaar) ; de EPC vermeldt een oppervlakte van 444 m²
Twee woningen, één Provençaalse samenhang
De oorspronkelijke mas behoudt zijn zichtbare balken en Provençaalse plafonds, kenmerkend voor de landelijke architectuur van de Vaucluse. Hij omvat vijf slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer, een vierde onafhankelijke badkamer, en een open woon-keuken die dankzij de grote glaspartijen baadt in het licht. De klimatologisch gecontroleerde wijnkelder verlengt de zuiderse levenskunst in het dagelijks leven. De aangrenzende woning van 227 m² beschikt op haar beurt over een open keuken met bijkeuken, twee eetkamers, een ruime salon met houtkachel, een bureau en vier slaapkamers waarvan twee en suite. Beide entiteiten delen hetzelfde omheinde perceel en bieden een flexibele indeling voor een groot gezin of voor seizoensverhuur.
Buitenruimtes en leefomgeving
De aangelegde tuin is georganiseerd rondom het zwembad van 12 x 6 m en de verwarmde jacuzzi, in een omgeving met fruitbomen. Het atelier en de carport completeren de bijgebouwen. Op enkele minuten afstand zorgen L'Isle-sur-la-Sorgue met zijn antiekmarkten, grachten en dorpswinkels voor een levendige dagelijkse omgeving, terwijl Le Thor eveneens in slechts enkele minuten bereikbaar is.
De configuratie met twee onderling verbonden wooneenheden leent zich zowel voor een familiewoning als voor een bed-and-breakfastproject of voor een hoofdverblijf met aanvullende gastenaccommodatie.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van het terrein? Het omheinde terrein is circa 3 000 m² groot, verfraaid met fruitbomen en een aangelegde tuin met zwembad en jacuzzi.
Zijn de twee woningen onafhankelijk van elkaar? Ze zijn aangrenzend en vormen een geheel van 444 m² ; elk beschikt over eigen leefruimtes en slaapkamers, wat afzonderlijk of gezamenlijk gebruik mogelijk maakt.
Wat zijn de energieprestaties van dit object? Het EPC is geclassificeerd als D met 234 kWh/m²/jaar en het GES als B met 9 kg CO2/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit partnerschap versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.