Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Domaine familial de 800 m² à vendre entre Villars et Rustrel, au cœur du Luberon, affiché à 4 150 000 €, sur près de 25 hectares de nature provençale comprenant 10 hectares de vignes exploitées, une oliveraie, un verger et 15 hectares de forêt, avec 12 chambres, 10 salles d'eau et une piscine.
- Bastide organisée en trois entités distinctes : partie locative d'environ 400 m² avec cinq chambres d'hôtes en suite, habitation privative d'environ 200 m² avec quatre chambres et bureau, gîte indépendant de 200 m² avec trois chambres
- 10 hectares de vignes sous contrat de gestion, oliveraie d'environ 40 ares, verger de pommiers, poiriers et amandiers
- Vue panoramique sur les paysages du Luberon depuis les terrasses et espaces de vie extérieurs
- Piscine, abri voitures, deux grands garages et hangars
- À une heure d'Aix-en-Provence et d'Avignon, commerces et restaurants accessibles depuis les villages de Villars et Rustrel
Un domaine à trois visages sur 25 hectares
La bastide principale, à rafraîchir, déploie ses 800 m² en trois parties complémentaires. La partie locative, vaste salon convivial et grande cuisine à l'appui, accueille cinq chambres d'hôtes disposant chacune de son propre salon, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'habitation privative offre quatre chambres, un bureau et trois salles d'eau dans un espace de vie distinct. Le gîte indépendant, avec son grand séjour, sa cuisine ouverte et ses trois chambres, fonctionne en toute autonomie. L'ensemble laisse une marge de personnalisation rare pour révéler le caractère des volumes selon le projet retenu.
Vignes, oliviers et panorama provençal
Les 25 hectares du domaine composent un paysage agricole et forestier d'une diversité peu commune dans le Luberon : vignes en exploitation, oliviers, fruits à coque et à pépins, forêt dense. Depuis les terrasses exposées aux reliefs du parc régional, la vue porte loin sur les crêtes et les ocres du territoire, deux éléments qui ancrent le quotidien dans un environnement visuel fort. Villars et Rustrel, leurs marchés et leurs sentiers de randonnée, sont à portée immédiate.
Projection d'usage
La configuration en trois entités séparées, associée aux 10 hectares de vignes déjà sous gestion et à la piscine, rend le domaine immédiatement opérationnel pour une activité d'accueil touristique, tout en préservant une résidence principale ou secondaire indépendante au sein de la même propriété.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du domaine et comment est-elle répartie ? Le domaine couvre près de 25 hectares, dont 10 hectares de vignes exploitées sous contrat de gestion, une oliveraie d'environ 40 ares, un verger planté de pommiers, poiriers et amandiers, et près de 15 hectares de forêt.
Combien de logements distincts le domaine propose-t-il ? Trois entités : la partie locative d'environ 400 m² avec cinq chambres d'hôtes en suite, l'habitation privative d'environ 200 m² avec quatre chambres, et un gîte indépendant de 200 m² avec trois chambres, soit 12 chambres et 10 salles d'eau au total.
Dans quel état se trouve la propriété ? L'ensemble est à rafraîchir, offrant la possibilité d'intervenir selon ses propres choix architecturaux et de personnaliser chaque espace.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.