Maison provençale dans domaine privé à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison provençale de 174 m² à vendre dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de Sainte-Maxime, proposée à 890 000 € (soit environ 5 115 € du m²) : 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux logements entièrement indépendants, avec vue dégagée sur les collines et la campagne, sans vis-à-vis.
- Double organisation : un appartement principal à l'étage et un appartement de rez-de-jardin autonome, chacun avec entrée et sanitaires séparés
- Séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, au niveau principal
- 5 chambres au total, 2 salles d'eau, 2 WC séparés
- Terrain facile d'entretien, plusieurs places de stationnement et un carport
- DPE classe C (119 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an)
Un domaine calme, une double vie possible
Implantée sur les hauteurs de Sainte-Maxime au sein d'un domaine privé et sécurisé, la maison s'ouvre sur un panorama de collines et de campagne environnante que rien ne vient interrompre. L'absence totale de vis-à-vis installe une vraie quiétude, loin de l'agitation du bord de mer tout en restant à courte distance des commerces et des plages du golfe de Saint-Tropez. La terrasse couverte prolongée d'une cuisine d'été capte la lumière provençale et invite à prolonger les repas en plein air, quelle que soit la saison.
Architecture sur deux niveaux, deux logements, une souplesse rare
La distribution en deux entités distinctes est l'atout central de ce bien : à l'étage principal, le séjour avec cheminée, le salon et la cuisine équipée forment un espace de vie généreux de trois chambres ; en rez-de-jardin, le second appartement, avec salon à cuisine ouverte et deux chambres, fonctionne de façon totalement autonome. Cette configuration offre une flexibilité d'usage que peu de maisons de cette surface permettent. Le DPE indique une surface de 174 m².
Que ce soit en résidence secondaire avec hébergement d'invités ou en projet locatif mixte, la maison répond à des scénarios d'usage très différents sans travaux de reconfiguration. Le terrain plat et peu exigeant en entretien, le carport et les multiples places de stationnement complètent un ensemble pensé pour un usage immédiat.
Questions fréquentes sur ce bien
Le domaine est-il gardienné en permanence ? Les données disponibles indiquent un domaine sécurisé sur les hauteurs de Sainte-Maxime ; pour tout détail sur les modalités de gardiennage, nos conseillers peuvent vous renseigner directement.
Les deux logements sont-ils loués séparément ? La maison est organisée en deux logements indépendants disposant chacun de leurs propres accès et sanitaires, ce qui rend techniquement possible une exploitation locative séparée, sous réserve des réglementations applicables.
Quelle est la distance jusqu'aux plages de Sainte-Maxime ? La propriété est située sur les hauteurs de la ville ; pour connaître la distance précise jusqu'au front de mer, n'hésitez pas à contacter l'agence.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.